Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – vollvermietet und zentral gelegen
Haus zu kaufen in 07407 Rudolstadt
Objektnummer: G-FW0024
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0024
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Rudolstadt
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
90.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung
Das Objekt
Diese kompakte und gepflegte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Auf einem Grundstück von rund 150 m² bietet das Haus eine effiziente Flächennutzung bei gleichzeitig gut durchdachter Raumaufteilung.
Jede Etage beherbergt eine separate Wohnung, was eine klare Strukturierung und hohe Vermietbarkeit ermöglicht. Die Immobilie ist vollvermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.040 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabilem Cashflow macht.
Highlights:
Ca. 190 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
4 autarke Wohneinheiten
Ca. 150 m² Grundstücksfläche
Vollvermietet – keine Leerstände
Monatliche Kaltmieteinnahmen: ca. 1.040 €
Kompakte, wartungsarme Struktur
Ideal für Kapitalanleger oder generationsübergreifendes Wohnen
Die Immobilie stellt damit eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem vollständig vermieteten Wohnobjekt mit solidem Mietertrag und gutem Entwicklungspotenzial sind.

Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
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Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Felix Winter
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