Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Gewerbeeinheit – Ihre Investitionschance!
Haus zu kaufen in 02929 Rothenburg/Oberlausitz
Objektnummer: GR-HR0621
Objektdaten
-
Objektnummer
GR-HR0621
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Rothenburg/Oberlausitz
-
Baujahr
1920
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
-
Wohnfläche
ca. 402 m²
-
Nutzfläche
ca. 402 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieeffiziente Gasheizung für höchsten Komfort
Genießen Sie wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima mit unserer modernen Gasheizung. Diese effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in Ihrem Zuhause, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Die Gasheizung ist zuverlässig, wartungsarm und umweltfreundlich – ideal für ein nachhaltiges Wohnen.
Praktische Carports für optimalen Schutz
Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen mit unseren stilvollen Carports. Diese bieten nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern fügen sich harmonisch in die Gesamtarchitektur Ihres Grundstücks ein. Der robuste Bau aus hochwertigen Materialien gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Genießen Sie die praktische Nutzung und den zusätzlichen Wert, den ein Carport Ihrem Zuhause verleiht.
Gestalten Sie Ihre grüne Oase – Gartenanlage
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen unsere Gartenanlage bietet. Ob als Rückzugsort für entspannende Stunden im Freien oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden – Ihr Garten wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Hochwertige Bepflanzung, durchdachte Wege und gemütliche Sitzecken laden ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Profitieren Sie von diesen durchdachten Elementen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen und Ihr Zuhause zu einem Platz machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Objekt
Attraktives Investitionsobjekt: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügig sanierte Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zum Kauf anzubieten. Diese Immobilie vereint sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektaufteilung:
- Gewerbeeinheit: 94 m²
- Erdgeschosswohnung: 55 m² (bereits vermietet)
- Obergeschosswohnung 1: 90 m² (bereits vermietet)
- Obergeschosswohnung 2: 55 m² (bereits vermietet)
- Dachgeschosswohnung: 100 m² (bereits vermietet)
Das gesamte Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die sanierte Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und ergänzt das Wohnangebot perfekt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie ein ebenfalls modernisiertes Nebengebäude, das den Mietern separate Abstellräume zur Verfügung stellt. Der angrenzende Grüngarten mit einladenden Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Jahresnettokaltmiete: 30.000 Euro
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den historischen Wert unterstreicht, sondern auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Option darstellt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen