Attraktives Stadthaus in zentraler Lage von Roth – voll vermietet mit Wohn- und Gewerbeeinheit
Haus zu kaufen in 91154 Roth
Objektnummer: FÜ-IS0050
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0050
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Roth
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 120 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 90 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Ca. 20 m² Gewerbefläche (Schneiderei) im Erdgeschoss
Große Terrasse
Moderne Elektroheizung
Klimaanlage im Haus verbaut (Wohnung)
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Vollständig vermietet (Wohnung: 700 € KM, Gewerbe: 400 € KM)
Das Objekt
Dieses zentral gelegene Stadthaus in Roth kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und ist vollständig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 € vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 20 m² große, gut etablierte Schneiderei mit einem monatlichen Kaltmieterlös von 400 €.
Das Gebäude ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
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