Attraktive Rendite! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Modernisierungen
Haus zu kaufen in 08538 Reuth-Thossen
Objektnummer: G-FW0060
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0060
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Reuth-Thossen
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Baujahr
1995
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 931 m²
-
Wohnfläche
ca. 298 m²
-
Nutzfläche
ca. 298 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit solider Bauweise, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit Größen von 75,7 m², 90 m², 74,2 m² und 58,3 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 931 m² und ist vollständig vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.463,32 €, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertrag macht.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt:
2013: Heizung und Sanitäranlagen erneuert
2014: Fassade frisch gestrichen
2016: Vollbiologische Kleinkläranlage installiert
Zusätzlich verfügt das Gebäude über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, die für gute Energieeffizienz sorgen.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 298 m², aufgeteilt in 4 Einheiten
- Grundstücksfläche: 931 m²
- Baujahr 1995, freistehende Bauweise
- Komplett vermietet – Jahresnettokaltmiete: 12.463,32 €
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Laufend modernisiert (Heizung, Sanitär, Fassade, Kläranlage)
Fazit:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Anleger, die eine solide und renditestarke Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
104,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
104,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
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