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Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektnummer: N-KW0005

Haus zu kaufen in 96184 Rentweinsdorf

Angebotspreis

579.000 €

Wohnfläche

ca. 340 m²

Zimmer

11

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    N-KW0005

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Rentweinsdorf

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.446 m²

  • Wohnfläche

    ca. 340 m²

Preise

  • Kaufpreis

    579.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

▶ Wohnung EG rechts
Größe: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert (2014)
Mieteinnahme: 590 € / Monat
Einbauküche: Ja

▶ Wohnung EG links
Größe: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Mieteinnahme: aktuell nicht vermietet
Einbauküche: Ja

▶ Wohnung OG links (Eigennutzung)
Größe: ca. 120 m²
Zimmer: nicht genau angegeben
Zustand: Renoviert (2014), Bad erneuert 2022
Nutzung: Eigentümerin bewohnt
Einbauküche: Ja

▶ Dachgeschosswohnung
Größe: ca. 75 m²
Zustand: Renoviert (2019)
Mieteinnahme: 400 € / Monat
Einbauküche: Ja

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und das großzügige Grundstück mit ca. 1.445 m² Fläche. Die Gesamtwohnfläche von rund 340 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein attraktives Raumangebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und punktet mit einem durchdachten energetischen Konzept: Zwei Photovoltaikanlagen, eine moderne Luft-Wärmepumpe und eine Pelletheizung sorgen für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der laufenden Renovierungen und technischen Erneuerungen bietet die Immobilie sowohl langfristige Investitionssicherheit als auch ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter oder Eigentümer.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die teilweise Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Lage im nördlichen Bayern, im Landkreis Haßberge. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Grundstücke und ein angenehmes Wohnumfeld aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Bodenständigkeit legen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an größere Städte sehr gut:

Haßfurt – ca. 18 km entfernt
Bamberg – ca. 30 km entfernt
Schweinfurt – ca. 35 km entfernt
Würzburg – ca. 60 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 5–10 km erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Region ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an das regionale Busnetz sowie die Bundesstraßen B279 und B303. Auch die Autobahn A70 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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