Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektnummer: N-KW0005
Haus zu kaufen in 96184 Rentweinsdorf
Objektdaten
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Objektnummer
N-KW0005
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Rentweinsdorf
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Baujahr
1979
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.446 m²
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Wohnfläche
ca. 340 m²
Preise
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Kaufpreis
579.000 €
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Provisionshinweis
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Ausstattung
▶ Wohnung EG rechts
Größe: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert (2014)
Mieteinnahme: 590 € / Monat
Einbauküche: Ja
▶ Wohnung EG links
Größe: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Mieteinnahme: aktuell nicht vermietet
Einbauküche: Ja
▶ Wohnung OG links (Eigennutzung)
Größe: ca. 120 m²
Zimmer: nicht genau angegeben
Zustand: Renoviert (2014), Bad erneuert 2022
Nutzung: Eigentümerin bewohnt
Einbauküche: Ja
▶ Dachgeschosswohnung
Größe: ca. 75 m²
Zustand: Renoviert (2019)
Mieteinnahme: 400 € / Monat
Einbauküche: Ja
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und das großzügige Grundstück mit ca. 1.445 m² Fläche. Die Gesamtwohnfläche von rund 340 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein attraktives Raumangebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und punktet mit einem durchdachten energetischen Konzept: Zwei Photovoltaikanlagen, eine moderne Luft-Wärmepumpe und eine Pelletheizung sorgen für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der laufenden Renovierungen und technischen Erneuerungen bietet die Immobilie sowohl langfristige Investitionssicherheit als auch ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter oder Eigentümer.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die teilweise Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.euExposé anfordern
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