Vermietetes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von Faktor 13,8. Ideal für Kapitalanleger!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 56477 Rennerod
Objektnummer: WI-SPH0647
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0647
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Rennerod
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 606 m²
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Gesamtfläche
ca. 469 m²
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Wohnfläche
ca. 372 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 469 m²
Preise
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Kaufpreis
829.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.668 €
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Kaufpreis pro m²
1.668 €
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Jahresmiete ist
60.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Genießen Sie entspannende Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der idealen Oase der Ruhe. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Rückzugsort im Freien, sondern auch einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für alle Bewohner zu maximieren.
Die Gewerbeeinheit wird durch eine gut platzierte Werbetafel unterstützt, die Ihnen hilft, Ihre Geschäftsideen effektiv zu fördern und Sichtbarkeit zu schaffen.
Darüber hinaus liegt eine Bauvoranfrage vor, die die Möglichkeit eröffnet, zwei weitere Wohnungen sowie einen Bungalow zu errichten. Diese Erweiterungsmöglichkeiten bieten Ihnen nicht nur Potenzial für Wertsteigerung, sondern auch die Chance, ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld zu schaffen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!
Das Objekt
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ihre Chance auf eine sichere Investition!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in Rennerod anbieten zu können. Diese Immobilie umfasst insgesamt 6 Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, und generiert eine jährliche Kaltmiete von etwa 60.000 €. Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 7 % bietet dieses Objekt nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Die umfassenden Modernisierungen, die vor rund 5 Jahren durchgeführt wurden, tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Details zur Immobilie:
- Grundstücksfläche: ca. 606 m² (aufgeteilt in 3 Flurstücke)
- Gesamtanzahl Zimmer: 17
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 5
- Gäste-WCs: 2
- Etagen: 3
- Baujahr: 1991 (Vorderhaus), 1967 (Hinterhaus)
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Aktueller Zustand: Alle Einheiten sind vollständig vermietet
- In 2021 Dach, Elektrik und Wasserleitungen erneuert
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein bestens vermietetes Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Rennerod zu investieren. Mit einer soliden Rendite und dem Potenzial zur weiteren Entwicklung des Grundstücks bietet diese Immobilie eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Zögern Sie nicht, bei Interesse Kontakt aufzunehmen!
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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