Das Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 538,8 m², wovon 446 m² reine Wohnfläche darstellen. Mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet.
Jede Wohneinheit ist vollständig unabhängig und mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Dies gewährleistet den Bewohnern individuelle Heizkostenkontrolle und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Wirtschaftsraum auf der jeweiligen Etage, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Drei der vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner stehen außerdem zu jeder Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit von erheblichem Vorteil ist. Alle Wohnungen sind seit Jahren zuverlässig an solvente Mieter vermietet, was für eine langfristige und stabile Einnahmequelle sorgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit einer traumhaften Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sowie die attraktive Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an Großstädte machen dieses Objekt besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige Rendite in einer begehrten Wohnlage.
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0285
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Reichshof
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.850 m²
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Wohnfläche
ca. 446 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
99.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
99.10 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Baujahr: 1995
Nutzfläche: 538,8 m²
Wohnfläche: 446 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Heizungsart: Gas-Etagenheizung pro Wohnung
Zusätzlicher Wirtschaftsraum: In jeder Wohnung
Kellerraum: 3 Wohneinheiten verfügen über je einen Kellerraum
Stellplätze: Je 2 Stellplätze pro Wohnung
Vermietung: Langfristige, solvente Mieter
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

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Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.eu
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