Ferienimmobilie mit Perspektive – Fünf attraktive Wohneinheiten
Haus zu kaufen in 08468 Reichenbach
Objektnummer: GRZ-RE0250
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0250
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Reichenbach
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Baujahr
1930
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
11
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Badezimmer
5
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 300 m²
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Wohnfläche
ca. 315 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 5 sanierte Ferienwohnungen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Das Objekt
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine etablierte Ferienhausgesellschaft mit Sitz in Reichenbach im Vogtland zu investieren. Das Unternehmen verfügt über ein bewährtes Geschäftsmodell, bestehende Strukturen und attraktive Ertragsperspektiven.
Zum Portfolio gehören fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit unterschiedlichen Größen und Nutzungsmöglichkeiten:
• WG 01: Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 35,5 m²
• WG 02: Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 26,7 m²
• WG 03: 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m²
• WG 04: 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m²
• WG 05: Maisonette, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt)
Mit dem Erwerb übernehmen Sie eine bereits am Markt etablierte Gesellschaft inklusive bestehender Betriebsabläufe. Im Verkaufsumfang enthalten sind die organisatorischen Strukturen sowie laufende Verträge für Management, Vermarktung und Reinigung – für einen reibungslosen Übergang.
Zusätzlich verfügt die Gesellschaft über eine Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung, die weitere unternehmerische Möglichkeiten eröffnet.
Derzeit wird ein monatlicher Gewinn von rund 10.000 € erwirtschaftet. Damit bietet das Unternehmen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
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