Haus zu kaufen in 66780 Rehlingen-Siersburg

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.
Dieses freistehende Anwesen zwischen Fremersdorf und Rehlingen bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Mit ca. 240 m² Wohnfläche, mehreren möglichen Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, zählt aufgrund der geringen Deckenhöhe jedoch offiziell als Nutzfläche.
Die Aufteilung des Hauses bietet vielfältige Optionen – von mehreren Wohnungen bis hin zu einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2016 erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster zur Straßenseite im selben Zeitraum durch 2-fach isolierverglaste Fenster ersetzt.
Die Elektrik verfügt bereits über FI-Schutzschalter. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt. Eine Modernisierung des Anwesens ist sinnvoll, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eigener Ideen.

Zu beachten ist, dass die Klärgrube erneuert werden muss.
Die hierfür geschätzten Kosten belaufen sich auf ca. 8.000 €.

Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäuden und Außenflächen:

großes Carport für 2 PKW
viele zusätzliche Stellplätze
massives Wirtschafts- bzw. Lagergebäude
separates Holzhäuschen im Garten
großzügige Nutz- und Stauraumflächen
ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder gesellige Grillabende.

Ob als großzügiges Zuhause im Grünen, als Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial oder als Kombination aus beidem – dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und flexible Nutzung.