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Stilvolles Mehrfamilienhaus mit viel Charme in Raunheim

Haus zu kaufen in 65479 Raunheim

Objektnummer: MKK-CM0001

Angebotspreis

1.085.000 €

Wohnfläche

ca. 260 m²

Zimmer

13

Baujahr

2004

Objektdaten

  • Objektnummer

    MKK-CM0001

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Raunheim

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2018

Zimmer

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 245 m²

  • Wohnfläche

    ca. 260 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.085.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Raunheim besticht durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Auf insgesamt 13 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern verteilen sich fünf moderne Badezimmer, die jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Gäste-WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten macht die Immobilie auch für ältere Bewohner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant.

Das Grundstück umfasst 245 Quadratmeter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder mit Hochbeeten für die eigene Gemüsezucht. Drei Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Grundstück sorgen für ausreichend Stellplatz. Die Fassade und die Dachkonstruktion sind gepflegt und verleihen dem Gebäude einen einladenden Gesamteindruck. Zusätzlich stehen rund 60 Quadratmeter Nutzfläche in Form von Kellerräumen, Abstellflächen und einem Technikraum zur Verfügung.

Das Objekt

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2004 (modernisiert)

Etagenanzahl: 3

Wohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 13

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5 + Gäste-WC

Garage/Stellplatz: 3 Garagen

Heizungsart: Gasheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus

Barrierefrei: Ja

Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage von Raunheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 78, 79 und 82 sowie die S-Bahn-Linien S8 und S9, die eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zwei Einkaufszentren, Bäckereien und Modegeschäfte, liegen ebenso nah wie verschiedene Restaurants, Cafés und eine Postannahmestelle. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung. Erholung und Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Christian Meindl

c.meindl@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    151,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

151,20kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Christian Meindl

c.meindl@iad-immobilien.de

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