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Renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit großen Garden in ruhiger Lage

Haus zu kaufen in 83064 Raubling

Objektnummer: TS-ED6010

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

6

Baujahr

1973

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-ED6010

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Raubling

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 944 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in solider massiver Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Allerdings ist sie im Laufe der Jahre renovierungsbedürftig geworden, was zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards eröffnet. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Raumpotential Ihr Traumhaus zu gestalten! Des Weiteren haben sie auch die Möglichkeit diese Abzureißen und mit einen Neubau 10 auf 12 Meter zu ersetzen

Das Objekt

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in der begehrten Lage südlich von Rosenheim.

In der idyllischen Ortsrandlage von Raubling-Kirchdorf präsentiert sich Ihnen ein faszinierendes Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 944 m². Hier genießen Sie einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse sowie auf das malerische Schloss in der Umgebung. Der nahegelegene Bachlauf verstärkt die ruhige und naturnahe Atmosphäre dieses besonderen Ortes und lädt zum Entspannen ein.

Das bestehende Gebäude umfasst ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 sowie eine praktische Garage. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie das bestehende Haus umfassend modernisieren oder einen Neubau planen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt bereits über ein genehmigtes Baufenster, was Ihnen eine unkomplizierte Planung ermöglicht. Zudem besteht die Option, die Fläche entsprechend der Bebauung des benachbarten Anwesens neu zu gestalten und somit Ihre Vorstellungen optimal umzusetzen.

Die Infrastruktur in dieser Lage kann ebenfalls überzeugen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und das malerische Inntal in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren Ihnen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns zu schaffen!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Raubling, wo Naturerlebnisse, Sehenswürdigkeiten und malerische Badeseen sich zu einer einladenden Radtour vereinen.

In unseren charmanten Feriendörfern Großholzhausen und Reischenhart erleben Sie sanften Tourismus in Einklang mit der Natur und der authentischen Lebensart der Region. Unsere Gaststätten und Unterkünfte zeichnen sich durch persönliche Note und eine familiäre Atmosphäre aus, die Ihren Aufenthalt unvergesslich macht.

Für alle, die abseits des Trubels neue Wege erkunden möchten, hält Raubling zahlreiche Überraschungen bereit.

**Sportliche Attraktionen**
Sportbegeisterte kommen in Raubling voll auf ihre Kosten: Ein weitverzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu Erkundungen ein, und ein Tennismatch sorgt für zusätzliche Abwechslung. Natur- und Wanderfreunde finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Der bekannte Innradweg führt direkt an Raubling vorbei und bietet eine malerische Kulisse für Ihre Touren.

Die faszinierende Moorlandschaft in den Ortsteilen Großholzhausen und Nicklheim ist ein beliebter Anziehungspunkt für beschauliche Exkursionen. Hier finden zahlreiche Tier- und Pflanzenarten Schutz und Lebensraum. Besonders im Herbst entfaltet das Moor seinen zauberhaften Charme, und Familien mit Kindern erleben hier ein unvergessliches Abenteuer ohne große Anstrengungen.
Für Bergliebhaber ist Raubling der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren. Der Wendelstein ist nur einen Katzensprung entfernt, und bei Wanderungen auf den Heuberg, Sulzberg oder Petersberg genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das malerische Inntal.
Im Sommer laden zahlreiche Natur- und Baggerseen zu erfrischendem Badevergnügen ein. Einige dieser versteckten Oasen zwischen Wiesen und Wäldern sind ein wahres Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter. Der Reischenharter See mit Kiosk und der Happinger See mit seinen wunderschönen Badestränden sowie der Hochstrasser See, der mit einem Sandstrand zum Entspannen einlädt, bieten willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Das gepflegte Freischwimmbad in Großholzhausen, bekannt für seine ausgezeichnete Bewirtung, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde.
Neben den größeren Seen sind auch kleinere, weniger bekannte Gewässer sehr begehrt – nicht nur bei Badegästen, sondern auch bei Anglern, die hier ihr Glück versuchen können.
Im Winter verwandeln sich die kleineren Seen in ein Winterwunderland. Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bieten dann besonderen Spaß und zaubern unvergessliche Erinnerungen.
Raubling ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Ihnen die Schönheit der Natur und die Freude an Aktivitäten in jeder Jahreszeit näherbringt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Region begeistern!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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