Attraktive Investition: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Renditeperspektive
Haus zu kaufen in 91224 Pommelsbrunn
Objektnummer: FÜ-IS0010
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0010
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Pommelsbrunn
-
Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
-
Kaufpreis
619.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnungen im Überblick
Hauptwohnung – ca. 230 m²
- Erdgeschoss: Hochwertige Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit großem Kachelofen, lichtdurchfluteter Wintergarten, Büro/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, Gäste-WC mit Pissoir, riesige Terrasse, Garage und Kfz-Stellplatz
- Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Kinderzimmer/Büro, Balkon
- Keller: Gästebereich mit Schlafzimmer, Badezimmer (Duschwanne) und großem Abstellraum
Einliegerwohnung – ca. 95 m² (Souterrain)
- Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Windfang, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer
- Große Terrasse mit eigenem Gartenbereich, separater Kfz-Stellplatz
- Holzofenanschluss vorhanden
Mietwohnung – ca. 75 m² (Obergeschoss)
- Großes Zimmer mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich
- Badezimmer mit Duschwanne, Flur, Schlafzimmer
- Kleiner Loungebereich im Dachgeschoss – ideal für Kinder – erreichbar über Wendeltreppe
- Freisitz im Erdgeschoss, Holzofenanschluss vorhanden
Besonderheiten und Highlights
- Drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
- Ökologisch durchdachte Haustechnik: Ölheizung mit Solarthermie, Erdtank, Regenwasser-Zisterne
- Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnung
Das Objekt
Grunddaten und Nutzung:
Solides Mehrfamilienhaus mit 3 separaten, vermieteten Wohneinheiten
Alle Einheiten mit eigenem Zugang
Ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietungspotenzial
Mieteinnahmen:
Monatliche Gesamtkaltmiete: 2.400 €
Stabile Einnahmen durch laufende Vermietung
Energie und Technik:
Umweltfreundliche Heizlösung:
Kombination aus Ölheizung und großer Solarthermieanlage
Externer Erdtank – kein Ölgeruch im Haus
Regenwasser-Zisterne:
Zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung
Entkalkungsanlage für die komplette Wasserversorgung
Besonderheiten:
Gepflegter Zustand
Hochwertige technische Ausstattung
Nachhaltige und ressourcenschonende Gebäudetechnik
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
61.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
61.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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