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Das Objekt

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von etwa 62 Quadratmetern. Diese Etage umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Räume sind hell und einladend, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Das erste Obergeschoss wurde ca. 2005 komplett renoviert und bietet mit ca. 79 Quadratmetern etwas mehr Platz. Auch hier finden sich zwei Zimmer, eine Küche ein Tageslichtbad und ein kleiner Balkon.
Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort.

Im zweiten Obergeschoss steht eine Wohnung mit einer Fläche von ungefähr 80 Quadratmetern zur Verfügung. Diese Etage verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, eine Küche ein Tageslichtbad und ein kleiner Balkon.
Die Zimmer sind geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 61 Quadratmeter und zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung aus. Hier sind drei Zimmer vorhanden, ergänzt durch eine Küche und ein Tageslichtbad. Die zusätzlichen Räume bieten mehr Flexibilität und können individuell genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Jede Etage des Gebäudes ist durchdacht gestaltet und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Tageslichtbäder auf jeder Ebene sorgen für ein angenehmes und helles Ambiente. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügige und gut aufgeteilte Wohnräume legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3350

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Pirmasens

  • Baujahr

    1908

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 282 m²

  • Wohnfläche

    ca. 290 m²

Preise

  • Kaufpreis

    246.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    253kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

253kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Die Wasser- und Heizungsrohre sind aus Kupfer.
Die Abwasserrohre bereits aus Kunststoff (HT).
Die Elektrik wurde in den 80ern erneuert, ebenso die Heizung (der Brenner ist neuer).
Bis auf das erste Obergeschoss sind die Wohnungen renovierungsbedürftig, überwiegend Teppichböden,
zwei Bäder könnten modernisiert werden. Die Fassade der Rückseite des Hauses verträgt eine Ausbesserung.
Mieteinnahmen könnten zwischen 1.740€ und 2.320€ liegen (6 - 8€ pro m²).
4 Stellplätze.
ca. 2005 wurde das erste OG modernisiert.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

Lage

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