Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Penig
Haus zu kaufen in 09322 Penig
Objektnummer: C-PS0018
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0018
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Penig
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Baujahr
1912
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
16
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Badezimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 4x 3-Raum-, 2x 2-Raum-Wohnungen
- 4 Wohnungen vermietet
- 1 Wohnung leerstehend
- 1 Wohnung in Sanierung
- Moderne Einbauküche
- Langjährige Mieterstruktur
- Vermietete Halle (ca. 80 m²)
- Garage vorhanden
- Geplante Modernisierungen
- Solide Rendite mit Potenzial
Das Objekt
**Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor**
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses charmante Sechs-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnungen sowie zwei 2-Raum-Wohnungen und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial.
Aktuell sind vier Wohneinheiten vermietet, eine Wohnung steht leer und eine weitere befindet sich in der Sanierung. Dabei werden Wände und Decken erneuert sowie die Elektrik modernisiert. Eine Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023.
Besonders attraktiv ist die langfristige Mieterstruktur: Drei Mietparteien wohnen bereits seit über zehn Jahren im Haus und sorgen für stabile Einnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch eine vermietete Halle mit ca. 80 m² Fläche sowie eine Garage.
Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.600 € möglich. Weitere geplante Modernisierungen wie eine neue Gegensprechanlage und neue Hallenfenster bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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