Haus zu kaufen in 30982 Pattensen

Ausstattung

Grundriss und Raumaufteilung:
Das charmante Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten vereint.

Wohneinheit 1 – 1. Obergeschoss (99,1 m²):
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder als stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Arbeits- und Schlafzimmer. Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad und einen einladenden Flur. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Wohneinheit 2 – Dachgeschoss (68,3 m²):
Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr charmantes Dachgeschossflair. Sie bietet Singles oder Paaren die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und verfügt über eine Küche sowie ein Duschbad.

Wohneinheit 3 – Dachgeschoss (16 m²):
Diese kleine, aber feine Einheit ist perfekt für Singles oder als gemütliches Gästeappartement. Ausgestattet mit einer Kochnische und einem Duschbad, bietet sie alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt.

Gästezimmer mit separatem Eingang:
Der zusätzlich zur Verfügung stehende Raum mit eigenem Zugang vom Treppenhaus eignet sich hervorragend als Messe- oder Monteurzimmer. Hier können Gäste ungestört untergebracht werden, ohne den Wohnbereich der anderen Mieter zu stören.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (64,3 m²):
Die Gewerbefläche mit Straßenfront eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Ladenlokal oder für andere gewerbliche Aktivitäten. Die zentrale Lage und die hohe Sichtbarkeit garantieren eine starke Kundenfrequenz.

Außenanlagen und Stellplätze:
Das Grundstück umfasst 517 m² und bietet:
- Garagen:3 Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.
- Carport: 1 überdachter Stellplatz, ideal für wettergeschützte Parkmöglichkeiten.
- Garten: Ein gepflegter Gartenbereich lädt zu Freizeit und Erholung ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Vollkeller Der umfassend ausgebaute Keller ist ideal für Lagerung, Waschraum oder Hobbybereich.
- Dachboden: Der ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen dienen.
- Bäder: 1 Wannenbad, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC.
- Küchen: 2 Einbauküchen und 1 Kochnische in der kleinen Dachgeschosswohnung.
- Renovierungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.