Gepflegte Ertragsimmobilie zwischen Regensburg und Nürnberg
Haus zu kaufen in 92331 Parsberg
Objektnummer: R-MG0031
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0031
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Parsberg
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.003 m²
-
Wohnfläche
ca. 248 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Vollvermietet: Drei Wohneinheiten mit 248 m² Gesamtwohnfläche
Renditestark: Aktuelle Bruttorendite von 4,81 % p.a.
Großes Grundstück: 1.003 m² mit potenziellem Baurecht
Modernisiert: Letzte umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2015
Kompakt: Jede Einheit inklusive Einbauküche und Kellerabteil
Freiluft-Bonus: Balkone, Terrasse und ein großer Gemeinschaftsgarten
Parkraum: 3 Garagenplätze und 3 zusätzliche Außenstellplätze
Flexibel: Grundrisse ideal für Familien oder WG-Nutzung
Das Objekt
Suchen Sie eine wertstabile Anlage, die vom ersten Tag an Erträge liefert? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich als grundsolides Investment. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.003 m² verteilen sich 248 m² Wohnfläche auf drei vollständig vermietete Einheiten.
Die neun Zimmer bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl bei Familien als auch bei Wohngemeinschaften sehr gefragt sind. Jede Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt für Ihre Mieter: Neben den großzügigen Kellerabteilen stehen drei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die aktuelle Bruttorendite von 4,81 % bildet ein starkes Fundament für Ihr Portfolio. Doch hier steckt noch mehr drin: Das weitläufige Grundstück bietet eventuell Platz für eine weitere Bebauung – eine seltene Gelegenheit, die Wohnfläche und den Objektwert in Zukunft signifikant zu steigern. Nutzen Sie diese Chance auf eine krisensichere Immobilie in einer der gefragtesten Pendlerregionen Bayerns.
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen – fordern Sie jetzt das Exposé an!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
330,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
330,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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