Ertragsimmobilie im Oberpfälzer Pendler‑Hotspot
Haus zu kaufen in 92331 Parsberg
Objektnummer: R-MG0031
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0031
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Parsberg
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.003 m²
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Wohnfläche
ca. 248 m²
Preise
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Kaufpreis
566.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Vollvermietete 3 Einheiten (248 m²)
Dach‑ und Heizungsmodernisierung (optional übernommen)
Eigenständige Einbauküchen in allen Wohnungen
Balkone (Obergeschoss/Dachgeschoss) und Terrasse im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten → große Grünfläche
Jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil
3 Garagen + 3 Außenstellplätze
WG‑geeignet
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1965 bietet Kapitalanlegern Sofortrendite und langfristige Wertstabilität. Auf einem 1 003 m²‑Grundstück erstrecken sich 248 m² Wohnfläche in drei vollständig vermieteten Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, Balkon bzw. Terrasse und eigene Kellerabteile. Die Grundrisse mit insgesamt 9 Zimmern eignen sich sowohl für Familien als auch für lukrative Wohngemeinschaften.
Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf Wunsch die Dachsanierung und den Austausch der Heizungsanlage (Kesselhaus), sodass die größten zukünftigen Kosten bereits beim Kauf entfallen. Zusätzlich stehen drei Garagen, drei Außenstellplätze und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideale Rahmenbedingungen für dauerhafte Vermietbarkeit.
Jetzt investieren und von stabilen Mieteinnahmen profitieren!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
330,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
330,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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