Haus zu kaufen in 92331 Parsberg

Das Objekt

Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten.

Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus bietet dir als Investor sofortige Rentabilität: Alle drei Wohnungen sind vollvermietet. Die Gesamtwohnfläche von 248 m² verteilt sich auf neun Zimmer in drei separaten Einheiten (ca. 86 / 86 / 76 m²) – flexibel auch als Wohngemeinschaften nutzbar.

Ausstattung und Komfort für Mieter
Jede Wohnung hat eine Einbauküche. Das Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten (1.003 m² Grundstück). Ober- und Dachgeschoss verfügen über Balkone; die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Fernblick.

Substanz und Modernisierung – mit Planung für die Zukunft
2015 erfolgte eine Modernisierung: Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (teils mit Rollläden), gedämmter Dachboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert – jede Einheit mit eigenem Kellerabteil. Heizung: Öl.

Das Besondere für dich als Anleger: Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf Wunsch die Planung und Kosten für die Erneuerung von Dach und Heizungsanlage (Kesselhaus). Das minimiert dein Risiko und schafft Klarheit für deine Investitionsentscheidung.

Stellplätze und Infrastruktur
3 Garagen + 3 Außenstellplätze sichern Mieterzufriedenheit und Vermietbarkeit.