Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Haus zu kaufen in 87534 Oberstaufen
Objektnummer: LI-HG0102
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0102
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Oberstaufen
-
Baujahr
1984
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
15
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 953 m²
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Wohnfläche
ca. 363 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
1.265.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktive Wohnanlage in ruhiger Lage mit Bergblick**
Entdecken Sie diese ansprechende Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ideale Größen und durchdachte Grundrisse aus, die ein komfortables Wohnen für verschiedene Lebensstile ermöglichen. Genießen Sie dabei den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Ein weiterer Vorteil dieser Anlage sind die langjährigen Mietverhältnisse, die für Stabilität und eine verlässliche Einnahmequelle sorgen. Die Wohnungen sind nicht unterkellert, jedoch stehen für jede Einheit separate Kellerabteile im angrenzenden Nebengebäude zur Verfügung.
Zusätzlich profitieren Sie von vier Einzelgaragen sowie sieben Außenstellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Für Fahrradliebhaber stehen zudem neun Stellplätze im Gartenhäuschen bereit, sodass Ihre Räder sicher untergebracht sind.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Wohnanlage zu werden, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Infrastruktur besticht. Zögern Sie nicht, sich unverbindlich über diese interessante Immobilie zu informieren!
Das Objekt
**Charmantes Mehrfamilienhaus im Allgäu – Ihre Investitionschance!**
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1984 von einem privaten Eigentümer erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Mit insgesamt sechs langjährig vermieteten Wohneinheiten bietet dieses Objekt nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch Raum für zukünftige Wertsteigerungen.
**Objektübersicht:**
- **Wohneinheiten:** 6, alle langjährig vermietet
- **Nebengebäude:** 4 Einzelgaragen und ein Abstellraum mit 6 separaten Abteilen
- **PKW-Stellplätze:** 7 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- **Fahrradabstellplätze:** 9 Stellplätze im Gartenhäuschen, inklusive Abstellflächen für Gartenmöbel und -geräte
- **Keller:** Das Objekt ist nicht unterkellert
Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses sind die großzügigen Balkone und Terrassen, die den Bewohnern zahlreiche Sonnenstunden und herrliche Ausblicke bieten. Vier der Wohnungen profitieren von einer attraktiven Südausrichtung, während die Dachgeschosswohnungen mit Balkonen nach Osten oder Westen ausgerichtet sind und somit eine Vielzahl an Blickwinkeln ermöglichen.
**Lage und Potenzial:**
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberstaufen-Wiedemannsdorf, einer der gefragtesten Regionen des Allgäus. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen. Nutzen Sie die Chance, von einer stabilen Vermietungssituation zu profitieren und gleichzeitig die Ertragsmöglichkeiten dieses Objekts zu erkunden.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den Mieterträgen in einem umfassenden Exposé zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Flexibilität bei der Terminvereinbarung, um allen Beteiligten gerecht zu werden.
**Fazit:**
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Immobilienobjekt näher kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und den Möglichkeiten, die sie bietet. Die vollständige Adresse erhalten Sie direkt von uns.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung zur Seite zu stehen!
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
95.47 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergieverbrauch
95.47 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
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