Haus zu kaufen in 86720 Nördlingen

Das Objekt

Herzlich willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nördlingen überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich hohes Mieteinnahmepotenzial. Die Immobilie ist vollständig mit Montagebetten ausgestattet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Miete von 9.000 € – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.

Wohnfläche und Aufteilung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei vollständig modernisierte Wohneinheiten:

Obergeschoss: ca. 89 m² – ideal für Paare oder kleinere Gruppen
Erdgeschoss: ca. 115 m² – perfekt für größere Gruppen oder Familien
Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden, die eine moderne und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Außenbereich
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
Terrasse und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten sonnige Rückzugsorte
Vermietungspotenzial
Mit seiner vollständigen Ausstattung für Monteure und der attraktiven Lage in Nördlingen ist dieses Objekt ideal auf kurz- und mittelfristige Vermietung ausgerichtet. Die aktuell erzielbare Mieteinnahme von ca. 9.000 € monatlich unterstreicht das hervorragende Renditepotenzial dieser Immobilie.

Fazit
Ein solides, modernisiertes Zweifamilienhaus mit bester Vermietbarkeit, hohem Cashflow und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ideal für Investoren, die eine sofort rentable Immobilie in gepflegtem Zustand suchen.

Energieausweis in Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.