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Zwei stilvolle Einfamilienhäuser auf weitläufigem Gemeinschaftsgrundstück – Ihr Traum wartet!

Haus zu kaufen in 65629 Niederneisen

Objektnummer: WW-MH0543

Angebotspreis

830.000 €

Wohnfläche

ca. 420 m²

Zimmer

16

Baujahr

1984

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0543

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Niederneisen

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    6

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.374 m²

  • Wohnfläche

    ca. 420 m²

Preise

  • Kaufpreis

    830.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert.

Jede Wohnung hat einen separaten Durchlauferhitzer.

Es sind 2 Kaminzüge vorhanden.

Die 2-fach-verglasten Holzfenster wurden teilweise durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Im EG + UG sind Rollladen vorhanden.
Die Bäder und Garagen wurden 2023 saniert. Fast alle Wohnungen renoviert.

Das Objekt

Willkommen zu einer einzigartigen Immobilienoption, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Diese ansprechende Anlage bietet drei separate Wohnungen, die ideal für Familien, Paare und Singles sind und sich perfekt an verschiedene Lebensstile anpassen lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem einladenden, weitläufigen Balkon überzeugt. Auf 89 m² finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 70 m², die ebenfalls Raum für kreative Entfaltung und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre bietet. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss wartet eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf Sie, ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Bad und einer Terrasse, die in einen kleinen, idyllischen Garten übergeht. Auf insgesamt 51 m² genießen Sie hier nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort mit malerischem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich punktet das Untergeschoss mit praktischen Kellerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizungsraum, die Ihnen vielseitigen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Grundstück überzeugt durch ein Carport und mehrere Stellplätze, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen und für Ihre Mobilität sorgen.

Die Kaltmiete für diese vielseitige Immobilie beträgt ca. 3.490 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Flexibilität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Investition in Lebensqualität!

Lage

Die freistehenden Häuser stehen in ruhiger Hanglage mit schönem Blick in die Natur.

Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis.

Der Ort liegt im Taunus, ca. 6 KM südlich von Limburg.

Dort ist auch der Bahnhof und die Auffahrt auf die A3. Die Dinge des täglichen Lebens finden Sie hier. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    116.50 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

116.50 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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