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Zwei elegante Einfamilienhäuser auf großzügigem Gemeinschaftsgrundstück – Ihr Traum wird wahr!

Haus zu kaufen in 65629 Niederneisen

Objektnummer: WW-MH0543

Angebotspreis

830.000 €

Wohnfläche

ca. 420 m²

Zimmer

16

Baujahr

1984

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0543

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Niederneisen

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    6

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.374 m²

  • Wohnfläche

    ca. 420 m²

Preise

  • Kaufpreis

    830.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert.

Jede Wohnung hat einen separaten Durchlauferhitzer.

Es sind 2 Kaminzüge vorhanden.

Die 2-fach-verglasten Holzfenster wurden teilweise durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Im EG + UG sind Rollladen vorhanden.
Die Bäder und Garagen wurden 2023 saniert. Fast alle Wohnungen renoviert.

Das Objekt

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit, die moderne Wohnansprüche in perfekter Harmonie vereint. Diese ansprechende Anlage umfasst drei separate Wohnungen, die sich ideal für Familien, Paare und Singles eignen und sich flexibel an verschiedene Lebensstile anpassen lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine stilvolle, moderne Küche, ein elegantes Badezimmer und einen einladenden Balkon besticht. Mit einer Fläche von 89 m² bietet sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben.

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 70 m², die ebenfalls Raum für kreative Entfaltung und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre bietet. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die in einen kleinen, idyllischen Garten übergeht. Mit insgesamt 51 m² bietet diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Untergeschoss überzeugt zudem mit praktischen Kellerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizungsraum, die vielfältigen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Grundstück ist mit einem Carport und mehreren Stellplätzen ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich erhöht und Ihnen Flexibilität in der Mobilität bietet.

Die Kaltmiete für diese vielseitige Immobilie beträgt ca. 3.490 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Flexibilität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Investition in Lebensqualität, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Lage

Die freistehenden Häuser stehen in ruhiger Hanglage mit schönem Blick in die Natur.

Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis.

Der Ort liegt im Taunus, ca. 6 KM südlich von Limburg.

Dort ist auch der Bahnhof und die Auffahrt auf die A3. Die Dinge des täglichen Lebens finden Sie hier. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    116.50 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
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>250

Endenergieverbrauch

116.50 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

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