Haus zu kaufen in 65629 Niederneisen

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Hofreite in Niederneisen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für berufliche, handwerkliche und private Nutzungen. Das weitläufige Anwesen bietet mit einem Wohnhaus, einer großen Scheune, separaten Büroflächen, Stallungen sowie umfangreichen Lager- und Werkstattbereichen ein Raumangebot, das weit über das einer klassischen Wohnimmobilie hinausgeht.

Auf einem rund 3.200 m² großen Grundstück stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie etwa 838 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Flächen mit Potenzial für eine wohnliche Nutzung, sofern die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt neun Zimmer und drei Badezimmer. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in das Jahr 1900 zurück. Zwischen 2009 und 2023 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch historische Bausubstanz und zeitgemäße Gebäudetechnik miteinander verbunden werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Photovoltaikanlagen, die moderne technische Infrastruktur sowie die großzügigen Außenflächen mit befestigten Wegen, Hofflächen und einem Sandplatz.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.