Mehrfamilienhaus wartet auf Fertigstellung und neue Mieter
Haus zu kaufen in 08491 Netzschkau
Objektnummer: EF-SS0033
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0033
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Netzschkau
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Baujahr
1920
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Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 260 m²
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Wohnfläche
ca. 285 m²
Preise
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Kaufpreis
110.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 4 Wohnungen
- Mietergarten
- Kellerabteile
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Netzschkau, einem Ortsteil der Stadt Reichenbach im Vogtland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und wurde im Jahr 1998 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2000 – die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 285 m²:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78,29 m²
- 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 37,21 m²
- 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,04 m²
- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 115,62 m²
Die Wohnungen sind mit erneuerten Böden, Wänden, Zimmertüren, modernen Bädern und Küchenspiegeln ausgestattet.
Die Elektroinstallation sowie Verrohrung wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Eine Gas-Zentralheizung ist installiert, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden.
Zustand und Instandhaltungsbedarf:
Das Dach wurde teilweise im Jahr 2000 neu eingedeckt. Aktuell ist eine Reparatur an der Traufe erforderlich, zudem sollten Dachrinne und Fallrohre überprüft bzw. instand gesetzt werden.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Aktuell ist keine Heizung in Funktion verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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