Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 08491 Netzschkau
Objektnummer: EF-SS0033
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0033
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Netzschkau
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 260 m²
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Wohnfläche
ca. 285 m²
Preise
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Kaufpreis
110.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
✅ ca. 285 m² Gesamtwohnfläche
✅ ca. 260 m² Grundstücksfläche
✅ Aufteilung in Wohnungseigentum seit 1998
✅ umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000
✅ Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis 116 m²
✅ teilweise erneuerte Elektroinstallation und Verrohrung
✅ modernisierte Bäder und Innenausstattung
✅ Mietergarten
✅ separate Kellerabteile
✅ öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
✅ vielseitiges Entwicklungs- und Vermietungspotenzial
✅ sanierungsbedürftiger Zustand
Das Objekt
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, rund 285 m² Wohnfläche und einem ca. 260 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1998 in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis 116 m². Im Rahmen der damaligen Sanierung wurden unter anderem Böden, Wände, Zimmertüren, Bäder sowie Teile der Elektroinstallation und Verrohrung erneuert.
Aktuell besteht weiterer Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Auch am Dach beziehungsweise an der Traufe sowie an Dachrinne und Fallrohren sind Arbeiten erforderlich. Dadurch eröffnet das Objekt handwerklich versierten Käufern, Projektentwicklern und Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.
Ein Mietergarten, separate Kellerabteile und kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ergänzen das Angebot.
*Energieausweis entfällt, da die Heizung ohne Funktion ist*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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