Top gepflegt und gut gelegen – entspannt investieren!
Haus zu kaufen in 92507 Nabburg
Objektnummer: R-MG0041
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0041
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nabburg
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Baujahr
1986
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.074 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 Wohneinheiten
Ca. 300 m² Wohnfläche
2 Vollgeschosse + ausgebaute Spitzböden
Voll unterkellert
Neue Ölzentralheizung 2023
2 Garagen (Sektionaltore mit Funk)
4 Außenstellplätze
Großer Garten zur Mitbenutzung
Laufende Modernisierungen seit 2010
Teilweise vermietet (sofort Einnahmen möglich)
Das Objekt
Solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – auf einem großen Grundstück mit 1.074 m². Insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, ausgebautem Spitzboden und dem Souterrain.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: neue Bäder, Heiztechnik, Dachausbau, Bodenbeläge, Außenanlage, Garagentore – alles durch Fachfirmen ausgeführt. Die neue Ölzentralheizung stammt von 2023.
Zwei Wohnungen sind vermietet, zwei stehen leer – ideal für Kapitalanleger, die eine Mischung aus laufenden Einnahmen und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung – ein grundsolides Investment mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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