3-Parteien-MFH mit Garten – zwei große, helle Wohnungen + 1 Appartement mit Gartenzugang
Haus zu kaufen in 92507 Nabburg
Objektnummer: R-MG0041
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0041
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nabburg
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Baujahr
1986
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.074 m²
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Wohnfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 260 m², 3 Wohneinheiten
Baujahr 1986, gepflegter Zustand
Fortlaufend modernisiert seit 2010
Öl-Zentralheizung, Baujahr 2023
Balkone, Terrasse, Gemeinschaftsgarten
Voll unterkellert, Souterrain nutzbar
Ausgebauter Spitzboden
2 Garagen mit E-Toren
2 Außenstellplätze
Teilvermietet, eine Einheit frei
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit Substanz, flexibler Nutzung und attraktiven Außenflächen. Auf rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich drei Einheiten; zwei Wohnungen sind vermietet, eine ist frei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Seit 2010 wurde fortlaufend modernisiert. Ein wichtiges Update ist die Öl-Zentralheizung von 2023. Modernisierte Bäder, erneuerte Bodenbeläge und der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine solide Basis; punktuelle Modernisierungen heben zusätzliches Potenzial. Das ca. 1.074 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten – Mehrwert für Mieter und Eigennutzer.
Praktisch: zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie Außenstellplätze direkt am Haus. Die Vollunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Fazit: Ein Investment mit verlässlichen Rahmenbedingungen und Entwicklungsspielraum in wohnfreundlicher Lage.
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Hinweis: Energieausweis in Arbeit.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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