Solide Kapitalanlage: 4-Parteienhaus, top gepflegt, starke Lage in Nabburg
Haus zu kaufen in 92507 Nabburg
Objektnummer: R-MG0041
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0041
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nabburg
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Baujahr
1986
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.074 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 Wohneinheiten
Wohnfläche: ca. 300 m²
2 Vollgeschosse + ausgebaute Spitzböden
Voll unterkellert / Souterrain genutzt
Neue Ölzentralheizung (2023)
2 Garagen mit Sektionaltoren (Funk)
4 Außenstellplätze
Großer Garten zur Mitbenutzung
Kontinuierliche Modernisierungen seit 2010
Teilweise vermietet – sofortige Einnahmen möglich
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.074 m². Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, ausgebaute Spitzböden sowie das Souterrain. Das Haus wurde laufend modernisiert: neue Bäder, Heiztechnik, Dachausbau, Bodenbeläge, Außenanlage und Garagentore – alles von Fachfirmen umgesetzt. Die Ölzentralheizung wurde 2023 erneuert. Zwei Wohnungen sind vermietet, zwei stehen leer – ideal für Anleger, die laufende Mieteinnahmen mit Gestaltungsspielraum kombinieren möchten. Energieausweis in Bearbeitung. Insgesamt: ruhige, gewachsene Wohnlage, gute Anbindung und ein Investment mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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