Rendite sichern: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und großem Grundstück in Nabburg!
Haus zu kaufen in 92507 Nabburg
Objektnummer: R-MG0041
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0041
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nabburg
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Baujahr
1986
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.074 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Einheiten
Voll unterkellert, inkl. Souterrain-Nutzung
Fortlaufend modernisiert (u. a. Bäder, Dachausbau, Bodenbeläge, Außenanlagen)
Neue Öl-Zentralheizung (Baujahr 2023)
2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren + 4 Außenstellplätze
Balkone, Terrasse und großer Gemeinschaftsgarten
Teilvermietet – sofortige Einnahmen, eine Einheit frei zur flexiblen Nutzung
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus in Nabburg bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage mit direkter Rendite. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, ein ausgebauter Spitzboden und ein voll nutzbares Souterrain – flexibel nutzbar und langfristig ertragreich.
Das Haus wurde seit 2010 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Zu den größten Investitionen zählt die neue Öl-Zentralheizung (2023). Zwei Wohnungen sind vermietet, eine Einheit steht leer und kann entweder neu vermietet oder eigengenutzt werden – Sie haben die Wahl.
Das 1.074 m² große Grundstück bietet zusätzlich attraktive Außenflächen mit Balkonen, Terrasse und Gemeinschaftsgarten sowie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
Eine Kapitalanlage, die Sicherheit, Substanz und Entwicklungspotenzial verbindet – perfekt für Investoren, die langfristig denken.
*Energieausweis in Arbeit
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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