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Ein Zuhause für alle: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Herzen von Mühlhausen

Haus zu kaufen in 99974 Mühlhausen

Objektnummer: N-RB0017

Angebotspreis

475.000 €

Wohnfläche

ca. 630 m²

Zimmer

20

Baujahr

1910

Objektdaten

  • Objektnummer

    N-RB0017

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Mühlhausen

  • Baujahr

    1910

  • Letzte Modernisierung

    2005

Zimmer

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    12

  • Badezimmer

    8

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 400 m²

  • Wohnfläche

    ca. 630 m²

Preise

  • Kaufpreis

    475.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- 4 der 8 Wohnungen verfügen über Balkone, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
- Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und haben eine durchweg gute Mieterstruktur.
- Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für jede Wohneinheit.
EG Links 86,14 m²
EG rechts 65.41 m²
1 OG links 96.00 m²
1 OG rechts 68.00 m²
2 OG links 96.15 m²
2 OG rechts 76.04 m²
DG links 81.13 m²
DG rechts 61.42 m²

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen bieten. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 96 m², wodurch für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen geeignete Optionen zur Verfügung stehen.

Jede der Wohneinheiten ist modern ausgestattet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Wohnungen verfügen über ausreichend Tageslicht, das durch große Fenster in die Räume fällt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Grundrisse sind gut geschnitten und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Moderne Küchen und Bäder sowie hochwertige Materialien in der Ausstattung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen bei.

Ein weiterer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses ist die stabile Mieterstruktur. Die Mehrheit der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in ihren Wohnungen, was auf die Zufriedenheit und das Vertrauen in die Wohnqualität und das Umfeld hinweist. Diese langjährigen Mietverhältnisse tragen zu einer angenehmen und beständigen Nachbarschaftsatmosphäre bei.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur vielfältige und komfortable Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine zuverlässige und harmonische Mieterstruktur, die ein angenehmes und stabiles Wohnumfeld gewährleistet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen in Thüringen. Es zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus:

Bahnhof: Wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler.
Lebensmittelläden: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ärzte: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage bietet eine optimale Versorgung und Mobilität für die Bewohner und trägt zur hohen Attraktivität des Objekts bei.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    131.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

131.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

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