Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – kernsaniert und vollvermietet
Haus zu kaufen in 74219 Möckmühl
Objektnummer: HD-BB0026
Objektdaten
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Objektnummer
HD-BB0026
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Möckmühl
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Baujahr
1958
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 504 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Vollvermietet seit 10 Jahren
-Einbauküche
-Keller
-3 Außen-Stellplätze
-Garten
-3 Badezimmer
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger, familienfreundlicher und gefragter Wohnlage von Möckmühl.
Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude energetisch und technisch auf einen modernen Standard gebracht.
Das Dach wurde vollständig erneuert und hochwertig gedämmt. Gleichzeitig erhielt die Immobilie eine neue Fassadendämmung sowie moderne, energieeffiziente Fenster, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde.
Weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2026.
In diesem Zuge wurden die Heizungsanlage einschließlich sämtlicher Gasleitungen vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden die Wasser- und Stromzuleitungen vom öffentlichen Netz bis ins Gebäude neu verlegt.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls modernisiert und mit einer neuen, zeitgemäßen Elektroverteilung einschließlich Sicherungskasten ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint einen gepflegten Gesamtzustand, einen geringen Instandhaltungsbedarf und eine langfristig stabile (seit10J.) Vermietung.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und renditestarken Investition in einer attraktiven Wohnlage sind.
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Brian Bender
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