Haus zu kaufen in 09648 Mittweida

Das Objekt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbe

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mittweida, das eine interessante Kombination aus Wohnvermietung und gewerblicher Nutzung bietet. Auf insgesamt rund 385 m² vermietbarer Fläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit ca. 260 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² im Erdgeschoss.

Die Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügen über Größen von ca. 30 m² bis 80 m². Damit bietet das Objekt einen attraktiven Wohnungsmix, der unterschiedliche Mietergruppen anspricht. Die Gewerbeeinheit wird gastronomisch genutzt und ergänzt das Nutzungskonzept des Hauses.

Auf Grundlage der vorliegenden Angaben erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.430 €, entsprechend rund 29.160 € jährlich. Damit bietet das Objekt insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, mehreren Mietparteien und einer diversifizierten Nutzungsstruktur.

Das ca. 330 m² große Grundstück verfügt zusätzlich über Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten für Mieter und Besucher.

Aufteilung
5 Wohneinheiten
ca. 260 m² Wohnfläche
Wohnung 1: ca. 30 m²
Wohnung 2: ca. 30 m²
Wohnung 3: ca. 60 m²
Wohnung 4: ca. 60 m²
Wohnung 5: ca. 80 m²
Gewerbeeinheit: ca. 125 m²
Gesamtfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 330 m²
monatliche Nettokaltmiete laut vorliegenden Angaben: ca. 2.430 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 29.160 €

*Energieausweis in Bearbeitung*