Haus zu kaufen in 67678 Mehlingen

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.
Diese interessante Immobilie in zentraler Lage von Mehlingen bietet weit mehr als nur ein klassisches Wohnhaus.
Neben einer bereits vorhandenen Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt das Objekt über rund 527 m² zusätzliche Nutzfläche,
die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – durch eine Nutzungsänderung in wertvolle Wohnfläche umgewandelt werden könnte.

Aktuell ist die bestehende Wohneinheit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Einnahmen.
Gleichzeitig eröffnet die großzügige Nutzfläche vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Bauweise der vorhandenen Nutzflächen.
Ein großer Teil der Innenwände ist nicht tragend und kann entfernt werden.
Dadurch entstehen hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung.
Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, großzügiger Wohnungen oder eines attraktiven Mehrgenerationenkonzepts.

Die Immobilie präsentiert sich in einer soliden baulichen Verfassung.
Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde im Jahr 2013 erneuert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2013 wurde die Gas-Zentralheizung modernisiert.