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Dreifamilienhaus mit großem Garten

Haus zu kaufen in 56242 Marienrachdorf

Objektnummer: WW-MH0542

Angebotspreis

495.000 €

Wohnfläche

ca. 268 m²

Zimmer

11

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0542

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Marienrachdorf

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2011

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.405 m²

  • Wohnfläche

    ca. 268 m²

Preise

  • Kaufpreis

    495.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

2016 wurde im EG der wasserführende Kaminofen in Betrieb genommen, der das Haupthaus mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Zusätzlich ist die vorhandene Gas-Zentralheizung nutzbar. Der Brennwertkessel wurde 2003 erneuert.

Zum Teil haben wir 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster und einfach verglaste Holzfenster. Rollläden sind fast überall.

Die Elektrik in der Küche im EG wurde erneuert.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten. Die 1. Wohnung liegt rechts neben dem Eingang. Dort befinden sich 4 Zimmer, Küche, Duschbad auf ca. 88m².
Zurück zur Haustür gelangen wir über die große Treppe ins OG, die 2. Wohneinheit. Hier erwartet uns ein Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großer Balkon. Insgesamt stehen hier ca. 128m² zur Verfügung.
Über die Außenanlage erreichen wir die 3. Wohneinheit. Hier bieten 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 55 m² Platz für einen Single oder als Ferienwohnung etc.
Unter dem Anbau sind 2 Kellerräume.
An der einen Seite des Haupthauses ist eine große Garage angebaut, davor ein Carport und daneben noch ein Stellplatz. Vom Flur des Haupthauses gelangt man auch in die Garage.
Auf der anderen Seite vom Haus ist das Schwimmbad und der große Garten mit Kirschbaum.
Der Garten ist von keiner Seite, außer vom Haus aus, einsehbar. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen, chillen, grillen, spielen, schwimmen etc.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist von außen kaum zu sehen.

Marienrachdorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Selters.

Nordöstlich verläuft die B413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. In ca. 7 Min. erreicht man die A3 und in ca. 25 Min. ist man am ICE-Bahnhof in Montabaur.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort sowie ein Dorfladen und eine Bäckerei.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

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Maria van Hengel

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