Das Objekt
Das Haupthaus bietet im EG 4 Zimmer, Küche, Duschbad auf ca. 88 m².
Von hier gelangen wir auf die große Terrasse und in den Garten mit Schwimmbecken, das ca. 40 m² groß ist.
Zurück zur Haustür gelangen wir über die große Treppe ins OG. Hier erwartet uns ein Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großer Balkon. Insgesamt stehen hier ca. 128m² zur Verfügung.
Der 2005 errichtete Anbau ist über die Außenanlage zu erreichen. Hier bieten 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 55 m² Platz für einen Single oder als Ferienwohnung etc.
Unter dem Anbau sind 2 Kellerräume.
An der einen Seite des Haupthauses ist eine große Garage angebaut, davor ein Carport und daneben noch ein Stellplatz. Vom Flur des Haupthauses gelangt man auch in die Garage.
Auf der anderen Seite vom Haus ist das Schwimmbad und der große Garten mit Kirschbaum.
Der Garten ist von keiner Seite, außer vom Haus aus, einsehbar. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen, chillen, grillen, spielen, schwimmen etc.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0542
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Marienrachdorf
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.405 m²
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Wohnfläche
ca. 268 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
2016 wurde im EG der wasserführende Kaminofen in Betrieb genommen, der das Haupthaus mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Zusätzlich ist die vorhandene Gas-Zentralheizung nutzbar. Der Brennwertkessel wurde 2003 erneuert.
Zum Teil haben wir 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster und einfach verglaste Holzfenster. Rollläden sind fast überall.
Die Elektrik in der Küche im EG wurde erneuert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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