Haus zu kaufen in 67071 Ludwigshafen-Ruchheim

Das Objekt

Interessantes Dreifamilien-Haus - gut vermietet.
Auf ges. ca. 282m² Wohnfläche/Gewerbefläche befinden sich drei Wohnungen sowie eine kleine Ladeneinheit.
EG: Laden ca. 56m² Gewerbefläche + ca. 11 m² Kellernutzfläche (Miete 413,-€)+ Heizraumnutzfläche ca. 4 m²
EG: Zweizimmerwohnung mit ca. 56m² (Miete 330,-€)
OG: 3-Zimmerwohnung mit Loggia ca. 100m² (Miete 770,-€)
DG: Zweizimmerwohnung ca. 70m² (Miete 680,-€)
Monatliche Gesamtmiete: 2.193,00 €
Das Hofgrundstück ist 369m² groß und bietet Platz für drei PKW.
Erbaut im Jahr 1925, aufgestockt und angebaut 1962, wurde dieses Haus im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert.
Die umfangreichen Arbeiten umfassten einen neuen Dachstuhl mit neuer Eindeckung, Grundrissverbesserungen, neue Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen-und Leitungen, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Innenausbau, Wände, Decken, Fußböden, Außendämmung und Putz sowie die Außenanlagen.
Über diese Investitionen gibt es eine Kostenaufstellung.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Wohnungen sind sehr gepflegt und an zuverlässige Mieter vermietet.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine spätere Umnutzung des Ladens mit separatem Eingang in ein Appartement/Büro ist möglich.