Gut vermietetes Dreifamilienhaus mit kleiner Ladeneinheit
Haus zu kaufen in 67071 Ludwigshafen-Ruchheim
Objektnummer: AZ-HF0748
Objektdaten
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Objektnummer
AZ-HF0748
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ludwigshafen-Ruchheim
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Baujahr
1925
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 369 m²
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Wohnfläche
ca. 290 m²
Preise
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Kaufpreis
569.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
Tageslichtbäder
Gas-Zentralheizung
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
gepflegte Fußböden
2010 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
neuer Dachstuhl/Eindeckung
Elektroinstallation
Sanitäranlagen inkl. Leitungen
Stellplätze im Hof
Das Objekt
Interessantes Dreifamilien-Haus - gut vermietet.
Auf ca. 290m² Wohnfläche befinden sich drei Wohnungen sowie eine kleine Ladeneinheit mit 54m².
EG: Zweizimmerwohnung mit ca. 60m² (Miete 300,-€) + Laden ca. 54m² (Miete 383,-€)+ Heizraum
OG: 3-Zimmerwohnung mit Loggia ca. 129m² (Miete 700,-€)
DG: Zweizimmerwohnung ca. 100m² (Miete 680,-€)
Das Grundstück ist 369m² groß und bietet Platz für drei PKW.
Erbaut im Jahr 1925 wurde dieses Haus im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert.
Die umfangreichen Arbeiten umfassten einen neuen Dachstuhl mit neuer Eindeckung, Grundrissverbesserungen, neue Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen-und Leitungen, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Innenausbau, Wände, Decken, Fußböden, Außendämmung und Putz sowie die Außenanlagen.
Über diese Investitionen gibt es eine Kostenaufstellung.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Wohnungen sind sehr gepflegt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
74,59kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
74,59kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 170 4936377
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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