Ein Haus – Viele Möglichkeiten: Für Familien, Gemeinschaften und Investoren
Haus zu kaufen in 14943 Luckenwalde
Objektnummer: LN-DP0106
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0106
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Luckenwalde
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.704 m²
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Wohnfläche
ca. 308 m²
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Nutzfläche
ca. 308 m²
Preise
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Kaufpreis
790.000 €
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Provisionshinweis
37.604,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Zwei vermietete Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen.
EG Links - 3 Zimmer
EG Rechts - 2 Zimmer
1.OG Links - 1 Zimmer
1.OG Mitte - 2 Zimmer
1.OG Rechts - 1 Zimmer
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Die Fassade wurde 2015 modernisiert, ebenso wie die elektrischen Leitungen. Die Heizungsanlage besteht aus einer modernen Gastherme, die 2019 installiert wurde. Die Sanitärbereiche befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt und wurde instandgesetzt. Die verbauten Holzfenster sind überwiegend mit Rollos ausgestattet und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Im Inneren überzeugt das Objekt mit einer charmanten Holztreppe, überwiegend glatten Innentüren und einer massiven Hauseingangstür aus Holz.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Luckenwalde, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Lage kombiniert eine hervorragende Anbindung an Berlin mit der Ruhe und Familienfreundlichkeit einer gewachsenen Wohngegend.
Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.704 m² Fläche befindet sich zudem ein gepflegter Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ideal für Freizeit und Erholung.
Zwei vermietete Garagen bieten zusätzliche Einnahmen und Komfort für die Bewohner.
Das Objekt eignet sich idealerweise sowohl als langfristiges Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag als auch für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Eine spätere Eigennutzung – etwa durch Familienmitglieder in separaten Wohneinheiten – ist problemlos denkbar.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Fassade wurde 2015 modernisiert, die Elektrik ebenfalls 2015 erneuert. Die Gastherme wurde 2019 neu installiert, die Sanitäranlagen befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt und instandgesetzt. Holzfenster, überwiegend mit Rollos, sowie eine charmante Holztreppe und gepflegte Türen runden das solide Gesamtbild ab.
Wirtschaftlichkeit und Nutzungspotenzial
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 29.352 € stellt das Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der Vollvermietung und dem guten Zustand der Immobilie ist ein stabiler Cashflow gewährleistet.
Gleichzeitig bietet das Haus exzellente Voraussetzungen für die Eigennutzung durch eine größere Familie – etwa als Mehrgenerationenhaus. Durch die separaten Wohneinheiten sind gemeinsames Wohnen und individuelle Privatsphäre optimal kombinierbar.
Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Dennis Pusch
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