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!Provisionsfrei! Charmantes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Haus zu kaufen in 33818 Leopoldshöhe

Objektnummer: LN-DP0128

Angebotspreis

449.999 €

Wohnfläche

ca. 235 m²

Zimmer

9

Baujahr

1937

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0128

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Leopoldshöhe

  • Baujahr

    1937

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2014

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.247 m²

  • Wohnfläche

    ca. 235 m²

  • Nutzfläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.999 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses charmante Haus begeistert mit insgesamt neun lichtdurchfluteten Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC, ergänzt durch eine stilvolle Einbauküche. Der einladende Balkon und die großzügige überdachte Terrasse schaffen ein ideales Ambiente zum Entspannen und Verweilen. Beide Tageslichtbäder sind mit komfortablen Badewannen ausgestattet, die eine harmonische Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Im Keller steht Ihnen reichlich Abstellfläche zur Verfügung, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage direkt am Haus sowie mehrere Außenstellplätze abgerundet.

Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück entfaltet sich als idyllisches Rückzugsparadies. Ein majestätischer Zedernbaum, prächtige Rhododendren, dichte Lebensbaumhecken und Holunderbüsche verleihen dem Garten nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Der wertvolle Bestand an alten Bäumen und Ziersträuchern sorgt für eine wohltuende Abgeschiedenheit und unterstreicht den besonderen Reiz des Außenbereichs.

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937, das in der idyllischen Gemeinde Leopoldshöhe im malerischen Lipperland liegt. Dieses Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

In den 1970er Jahren wurde das Haus um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse (ca. 25 m²) erweitert. Hier können Sie auch an kühleren Tagen den geschützten Blick ins Grüne genießen.

Der ursprüngliche Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und wurde 2014 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Der etwa 73 m² große Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Einliegerwohnung, Büro, Hobbyraum oder für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept.

Lage

Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leopoldshöhe befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und mühelose Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Oerlinghausen und Lage. Darüber hinaus profitieren Sie von der naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt und Ihnen kurze Wege ins Grüne eröffnet.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Pelletheizung

  • Endenergieverbrauch

    86.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

86.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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