Zum Inhalt springen

Letzte Chance: Objekt verschwindet am 27.02.2026

Haus zu kaufen in 33818 Leopoldshöhe

Objektnummer: LN-DP0128

Angebotspreis

425.000 €

Wohnfläche

ca. 235 m²

Zimmer

7

Baujahr

1937

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0128

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Leopoldshöhe

  • Baujahr

    1937

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2014

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.245 m²

  • Wohnfläche

    ca. 235 m²

  • Nutzfläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Kaufpreis

    425.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Anwesen, das mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC überzeugt. Die moderne Einbauküche vereint Funktionalität und Stil und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und kulinarische Entdeckungsreisen. Der großzügige Balkon sowie die überdachte Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen.

Die hellen Tageslichtbäder, ausgestattet mit komfortablen Badewannen, schaffen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Im Kellergeschoss steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnbedürfnisse optimal ergänzt. Eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage direkt am Haus sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück präsentiert sich als Ihr persönliches Rückzugsparadies. Ein majestätischer Zedernbaum, prächtige Rhododendren, dichte Lebensbaumhecken und Holunderbüsche verleihen dem Garten nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die die Ruhe und Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Der wertvolle Bestand an alten Bäumen und Ziersträuchern sorgt für eine wohltuende Abgeschiedenheit und hebt den besonderen Reiz des Außenbereichs hervor. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Sie hier Ihr neues Lebenskapitel beginnen können.

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort, der mit einer lichtdurchfluteten Erweiterung aus den 1970er Jahren begeistert. Die großzügige, überdachte Terrasse mit etwa 25 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die malerische Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen – selbst an kühleren Tagen ist dies der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der originale Gebäudeteil wurde 2014 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne Renovierungsaufwand.

Der ca. 73 m² große Anbau befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts – dieser flexible Raum lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und anpassen.

Die Außenfassade des Hauses besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk, das bereits mit Styroporkugeln gedämmt wurde. Eine optische Aufwertung durch einen frischen Anstrich oder neuen Putz könnte dem Gebäude neuen Glanz verleihen. Gerne möchten wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten erörtern und Ihre Ideen gemeinsam entwickeln.

Dieses Objekt vereint den Charme eines modernisierten Altbaus mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für all jene, die Wert auf Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Facetten, die sie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher vorzustellen!

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Haus in der ruhigen und etablierten Wohngegend von Leopoldshöhe. Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre erstklassige Lage, die den Familienalltag erheblich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Nahversorgung und die bestmögliche Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte Bielefeld, Oerlinghausen und Lage schnell und unkompliziert zu erreichen. Dieses Zuhause ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort für Pendler, sondern auch ein perfekter Standort für Naturliebhaber, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung schätzen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die kurzen Wege ins Grüne und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern, die Ihnen direkt vor der Haustür begegnet. Diese Lage verspricht Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die Sie tagtäglich erleben dürfen.

Erleben Sie die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der beruhigenden Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause in Leopoldshöhe wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Pelletheizung

  • Endenergieverbrauch

    86.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

86.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen