Grundstück mit einladendem Einfamilienhaus in der begehrten Lage Leopoldshöhe.
Haus zu kaufen in 33818 Leopoldshöhe
Objektnummer: LN-DP0128
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0128
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Leopoldshöhe
-
Baujahr
1937
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2014
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.245 m²
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Wohnfläche
ca. 235 m²
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Nutzfläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaufpreis
409.000 €
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Provisionshinweis
10.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exquisite Anwesen bietet Ihnen auf großzügigen 7 lichtdurchfluteten Zimmern eine harmonische Kombination aus Stil und Funktionalität. Zwei elegante Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgen für höchsten Komfort für Familie und Freunde.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein einladender Raum für gesellige Abende und kulinarische Entdeckungen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der weitläufige Balkon und die überdachte Terrasse sind perfekte Rückzugsorte, um entspannende Stunden im Freien zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Die hellen Tageslichtbäder, ausgestattet mit komfortablen Badewannen, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Abstellfläche, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnbedürfnisse optimal ergänzt. Eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück ist Ihr persönliches Rückzugsparadies. Ein majestätischer Zedernbaum, prächtige Rhododendren, dichte Lebensbaumhecken und Holunderbüsche schaffen nicht nur eine einzigartige Atmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Der wertvolle Bestand an alten Bäumen und Ziersträuchern sorgt für eine wohltuende Abgeschiedenheit und verstärkt den besonderen Reiz des Außenbereichs. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander vereint.
Der klassische Grundriss aus dem Jahr 1937 bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Zimmergrößen zwischen 15 m² und 27 m² haben Sie Raum, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Ihre Suche nach dem perfekten Rückzugsort endet hier!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Rückzugsort, der mit einer lichtdurchfluteten Erweiterung aus den 1970er Jahren begeistert. Die großzügige, überdachte Terrasse von ca. 25 m² bietet Ihnen den idealen Rahmen, um die malerische Aussicht auf die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Selbst an kühleren Tagen lädt dieser Bereich dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 2014 umfassend saniert und vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen zu müssen.
Der ca. 73 m² große Anbau befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts – dieser flexible Raum lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen umsetzen und anpassen.
Die Außenfassade des Hauses besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk, das bereits mit Styroporkugeln gedämmt ist. Ein frischer Anstrich oder neuer Putz könnte dem Gebäude zusätzlichen Glanz verleihen und seine Attraktivität weiter steigern.
**Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:**
1. Dacheindeckung: 1999
2. Elektrik: 2014
3. Heizkörper: 2014
4. Pelletheizung: Installation 2026
5. Fenster: Dreifachverglasung, 2014
6. Zimmertüren: Erneuerung 2023
7. Wasserleitungen: 2014
8. Kerndämmung: 2015
9. Zimmerdecken: Rigips, 2014/2015
10. Einbauküche: 2021
11. Bodenbeläge: 2014
12. Badsanierung: 2014
13. Balkonabdichtung: 2016
14. Glasfaseranschluss: Installation 2024
15. Entkalkungsanlage: 2021
16. Einbau Pelletlager: Planung für 2024
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in dieses charmante Zuhause einzuziehen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergieverbrauch
86.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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