Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Potenzial
Haus zu kaufen in 08485 Lengenfeld
Objektnummer: GRZ-RE0241
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0241
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Lengenfeld
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
8
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 509 m²
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Wohnfläche
ca. 225 m²
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Nutzfläche
ca. 315 m²
Preise
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Kaufpreis
118.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2 bezugsfreie Wohnungen
2 Badezimmer und 1 Etagen-WC
7 Garagen und 1 PKW-Stellplatz
Große Büroetage im Erdgeschoss
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen und 7 Garagen in der Innenstadt von Lengenfeld.
Das Objekt ist als Einspänner konzipiert. Jeweils im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine große Wohnung anzutreffen.
Wohnungen:
EG 3 Zimmer
1. OG 3 Zimmer
2. OG 3 Zimmer
DG 2 Zimmer
Die Wohnung im ersten Geschoss wird aktuell als Gewerbe- und Bürofläche durch den Eigner genutzt, die Wohnung im 1. Obergeschoss bewohnt aktuell der Eigner, die Wohnung im 2. OG ist aktuell frei und kann unmittelbar wieder vermietet werden und die Wohnung im Dachgeschoss ist langfristig vermietet.
Der jetzige Eigner ist gewillt, langfristig seine Wohnung als Mietwohnung weiterzunutzen. Der Mieter in der DG-Wohnung plant ebenfalls weiter zu mieten. Pro Monat erzielt das Haus nach Besitzerwechsel eine Nettokaltmiete von ca. 715,- Euro. Die SOLL-Miete ist mit den leerstehenden Wohnungen im Erd- und 2. Obergeschoss auf 1.595 Euro beziffert. Zusätzlich bieten die 7 Garagen eine zusätzliche Ertragsoption von ca. 245 Euro pro Monat. Für passende Kaufpreisangebote sind wir offen.
Über den Marktplatz ist das Grundstück mit 7 Garagen und einem PKW-Stellplatz zugänglich. Außerdem ist der Garten über den Gartenzugang durch das Haus zu erreichen. Es bieten sich sehr schöne Nutzungsmöglichkeiten des Gartens für die Mieter oder Eigentümer.
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* Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Rüdiger Ey
r.ey@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: +49 176 22929975
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
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Rüdiger Ey
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