Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Haus zu kaufen in 06636 Laucha an der Unstrut
Objektnummer: G-FW0108
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0108
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Laucha an der Unstrut
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Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 266 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.395 €: 350 € für die Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²), 495 € für die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 96 m²) und 550 € für die Maisonettewohnung (ca. 110 m²).
Das Vorderhaus wurde 2015/2016 umfassend saniert und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Auch die Ölheizung wurde 2016 vollständig erneuert.
Zusätzlich bietet das Hinterhaus interessantes Entwicklungspotenzial: Der Innenbereich befindet sich im Rohbau, während Dach, Fenster und Türen bereits erneuert wurden. Strom und Wasser liegen bis zum Gebäude an. Nach dem Ausbau erscheint eine zusätzliche monatliche Nettokaltmiete von ca. 500 € möglich – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
101,36kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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Endenergiebedarf
101,36kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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