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Premium-Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Objektnummer: RT-DK0063

Haus zu kaufen in 89129 Langenau / Albeck

Angebotspreis

650.000 €

Wohnfläche

ca. 260 m²

Zimmer

10

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    RT-DK0063

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Langenau / Albeck

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 825 m²

  • Wohnfläche

    ca. 260 m²

Preise

  • Kaufpreis

    650.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnung 1 (Untergeschoss): Die erste Wohnung im Untergeschoss präsentiert sich als Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil und ist derzeit vermietet.

Wohnung 2 (Untergeschoss): Die zweite Wohnung im Untergeschoss beeindruckt mit ihren drei Zimmern und einer Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die den Bewohnern eine private Außenfläche bietet, um die Sonne zu genießen. Zudem verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und ist derzeit vermietet.

Wohnung 3 (Erdgeschoss): Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine geräumige Terrasse bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien und ist derzeit vermietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller befinden sich ein Heizraum, ein Waschraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 825 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die alle derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Rendite für Investoren bieten.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Albeck. Diese ruhige und malerische Straße ist von einer charmanten Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und gepflegten Gärten geprägt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Ringstraße bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wanderwege, Radwege und Naturreservate, die zu Erkundungstouren einladen.

Insgesamt bietet die Straße eine erstklassige Wohnlage in Albeck, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

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