Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage.
Haus zu kaufen in 89129 Langenau / Albeck
Objektnummer: GP-ER0117
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0117
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Langenau / Albeck
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Baujahr
1971
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 825 m²
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Wohnfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Objektbeschreibung: Vielseitige Wohnmöglichkeiten in einem attraktiven Mehrfamilienhaus**
**Wohnung 1 (Untergeschoss):** Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ihre funktionale Gestaltung und eine gut ausgestattete Einbauküche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Momentan ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
**Wohnung 2 (Untergeschoss):** Die zweite Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die angrenzende Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, ideal, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Diese Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und ist ebenfalls derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
**Wohnung 3 (Erdgeschoss):** Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit fünf Zimmern und vier Schlafzimmern viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die einladende Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Eine geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Auch diese Wohnung ist momentan vermietet, was ihre Attraktivität als Investitionsobjekt unterstreicht.
**Zusätzliche Merkmale:** Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Mietern praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage sowie einen Stellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Im Kellerbereich finden sich ein Heizraum, ein Waschraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität gewährleisten.
Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnmöglichkeiten!
Das Objekt
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 825 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Das Haus ist in drei separate, gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt, die alle aktuell vermietet sind. Diese Konstellation sorgt für eine stabile Einnahmequelle und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet zudem eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Infrastruktur, was sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Vorteil ist.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial!
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Erik Rummel
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