Vermietetes Wohn- und Freizeitobjekt
Haus zu kaufen in 76829 Landau in der Pfalz
Objektnummer: KL-MH3455
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3455
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Landau in der Pfalz
-
Baujahr
1900
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
16
-
Schlafzimmer
11
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
-
Wohnfläche
ca. 460 m²
Preise
-
Kaufpreis
720.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen ab 2024
Dach: neue Dachlatten und Dämmung
Photovoltaik: 57 Module (23,8 kWp) inkl. 10 kWp Speicher
Solarthermie mit neuem 950-Liter-Schichtenspeicher für Brauchwasser
Erneuerung aller Fenster und Heizkörper in Wohn- und WG-Bereichen
Größtenteils neue Elektroinstallationen
Dachgeschossausbau bereits 2003
Das Objekt
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer, überwiegend mit Waschbecken, insgesamt 7 Toiletten sowie 3 Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Kegelbahn.
Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt 2.000 € Kaltmiete monatlich.
Perspektivisch eignet sich die Immobilie sowohl zur Reaktivierung des Gaststättenbetriebs als auch zur Nutzung als Wohn- oder WG-Konzept.
Erdgeschoss und Hof:
Kneipe mit großer Theke
Wirtschaftsküche mit 2 Gasherden und großem Abzug
Frühstücksraum
WG-Zimmer
Kegelbahn
Hoftoiletten
Schlachtraum
4 Garagen (ca. 60 m²), derzeit als Werkstatt genutzt
Aussenhof mit 3 Stellplätzen
Großer Innenhof
Überdachte Sonnenterrasse
Obergeschoss
5 WG-Zimmer mit Waschbecken
2 WG-Zimmer ohne Waschbecken
Großes Wohnzimmer
3 Toiletten
1 Duschwannenbad mit Bidet
Dachgeschoss
2 kleine Tageslicht-Duschbäder mit WC
Großer Vorraum (Wohnzimmer)
2 große Räume mit Dachfenstern und Waschbecken
2 Kammern (Gästezimmer)
Ein geräumiger Speicher ist auch vorhanden.
Mehrwert für Mieter:
Kegelbahn, Billardtisch, Tischkicker, Darts, Outdoor-Tischtennis, Klavier, Schlagzeug und Basketballkorb sorgen für ein außergewöhnlich attraktives Wohn- und Freizeitangebot.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen