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Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Lamstedt/Ldkr. Cuxhaven

Haus zu kaufen in 21769 Lamstedt

Objektnummer: WL-EK0235

Angebotspreis

298.000 €

Wohnfläche

ca. 250 m²

Zimmer

9

Baujahr

1950

Objektdaten

  • Objektnummer

    WL-EK0235

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Lamstedt

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    modernisiert

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.012 m²

  • Wohnfläche

    ca. 250 m²

Preise

  • Kaufpreis

    298.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
-Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten.
-Großzügige Grundstücksgröße bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Objekt

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und ein weitläufiges Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als reines Renditeobjekt.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss – ca. 146 m² Wohnfläche
Derzeit vom Eigentümer bewohnt, bietet diese Etage:

4 großzügige Zimmer

Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Einbaumöbeln und Markengeräten

2 moderne Badezimmer (teilweise deckenhoch gefliest)

Gäste-WC

Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit pflegeleichtem Laminatboden

Ideale Raumaufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften

Obergeschoss – ca. 104 m² Wohnfläche
Mit separatem Eingang, derzeit vermietet:

5 gut geschnittene Zimmer

Küche

2 geschmackvoll geflieste Badezimmer

Wohnräume ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet

Der Ausbau erfolgte im Jahr 1972

Lage

Lamstedt gehört zur Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Objekt liegt in einer guten Randlage von Lamstedt, umgeben von viel Grün, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, ebenso wie eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    195kWh / (m²*a)

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0
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50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

195kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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