Attraktive Wohnlage in ruhigem Umfeld von Laichingen
Haus zu kaufen in 89150 Laichingen
Objektnummer: GP-ER0106
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0106
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Laichingen
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
12
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 370 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 330 m² Gesamtwohnfläche
✅ Vier Wohneinheiten mit attraktiven Größen
✅ Erdgeschoss mit großzügigen ca. 130 m²
✅ Zwei gut vermietbare Einheiten im 1. OG mit je ca. 60 m²
✅ Großzügige Einheit im 2. OG mit ca. 120 m²
✅ Alle Wohnungen mit Einbauküchen
✅ Tageslichtbäder in sämtlichen Einheiten
✅ Gaszentralheizung (2017 erneuert)
inkl. neuer Leitungen und Heizkörper
✅ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Solide und nachhaltige Kapitalanlage
✅ Attraktive Wohnungsgrößen für breite Mieterzielgruppe
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 130 m²
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m²
2. Obergeschoss: ca. 120 m²
Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Tageslichtbäder, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert, inklusive aller Leitungen und Heizkörper. Dies gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung tragen zusätzlich zu einer guten Wärmedämmung bei.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der attraktiven Wohnungsgrößen bietet das Objekt nachhaltiges Vermietungspotenzial in unterschiedlichen Zielgruppen – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Wohngemeinschaften.
*Energieausweis in Bearbeitung
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Erik Rummel
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