Zweifamilienhaus mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 56112 Lahnstein
Objektnummer: WW-MH0580
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0580
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Lahnstein
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2003
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 70 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Nutzfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2003 Dach aufgestockt und neuer Dachstuhl mit 12mm Sparren, Schiefereindeckung neu
Rückseite des Hauses 10cm Dämmung 2003
2003 Wasserleitungen und Elektrik erneuert
2017 neue Gas-Therme im DG, die für alle Wohnungen betrieben werden könnte, z.Z. wird nur die EG-Wohnung damit beheizt. Die OG-Wohnung wird elektrisch beheizt mit Strom über Heizkörper, die mit Speckstein-Steinen befüllt sind.
2007 neue 2-fach-verglaste Holz-Fenster, im DG Kunststoff-Fenster
EG-Gußasphalt und Laminat
OG Holzdielen
Das Objekt
Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils ansprechende Zweizimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die eine großzügige Fläche von ca. 49 m² bieten. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2003 angehoben, und ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, eine zusätzliche Wohnung mit ca. 45 m² zu realisieren. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Kaltmiete beträgt 250 € pro Wohnung.
*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung gerne präsentiert.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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