Haus zu kaufen in 95326 Kulmbach

Das Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Kulmbachs bietet auf einem 590 Quadratmeter großen Grundstück drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 176 Quadratmeter Wohnfläche. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch eine ruhige, attraktive Lage sowie ein gepflegtes Gartengrundstück mit Freisitz und ausgebautem Gartenhaus. Die Obergeschosse sind leicht renovierungsbedürftig und sofort nutzbar, während das Erdgeschoss Raum für eine umfassende, individuelle Neugestaltung bietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit handwerklicher Erfahrung und dem Wunsch nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial.

Wichtige Modernisierungen wie Dachsanierung und -dämmung, neue Dachflächenfenster, Fassadendämmung, Elektrikmodernisierung sowie der Einbau einer zuverlässig gewarteten Gaszentralheizung wurden bereits durchgeführt. Auch Kanalanschluss, Kanalschacht und weitere Außenarbeiten wurden erneuert. Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses vielseitige Wohnhaus eine solide Basis und hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnideen in bester Kulmbacher Lage zu verwirklichen.