Familienfreundliches MEHRFAMILIENHAUS - Garten, Nebengebäude und Privatsphäre
Haus zu kaufen in 94550 Künzing
Objektnummer: VIT-MK0045
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0045
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Künzing
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
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Wohnfläche
ca. 166 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
444.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektart und Nutzung:
- Einzigartige Chance: Mehrparteienhaus mit großzügigem Garten
- Geeignet für große Familien oder mehrere Parteien
- Nutzung sowohl privat als auch gewerblich möglich
Hauptgebäude:
- Drei Geschosse
- Erdgeschoss: teilweise als Praxis genutzt, separate Eingänge
- Unausgebauter Bereich (ca. 80 m²) inkl. Heizungsanlage – Potenzial für Einliegerwohnung oder gewerbliche Nutzung
- Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und Dusche
- Dachterrasse (70 m²), größtenteils überdacht, als zusätzlicher Wohnbereich nutzbar
- Dachboden ausbaufähig für Wohneinheit oder weiteren Raum
Nebengebäude und Stellplätze:
- Praktisches Nebengebäude für Wohn- oder Lagermöglichkeiten
- Doppelgaragen für mehrere Fahrzeuge
- Carport und Holzschuppen für Fahrzeuge oder Hobbywerkstatt
- Geräumiges Holzlager
Garten und Außenbereich:
- Sehr gepflegter, großzügiger Garten mit Beeten und Anbaumöglichkeiten
- Idyllischer Terrassenbereich mit selbsterbautem Grill
- Gebäude für Kleintierhaltung
- Uneinsehbare, rundum geschlossene Gartenanlage
- Privatsphäre und Entspannung garantiert
Das Objekt
Dieses einzigartige Mehrparteienhaus bietet großzügigen Wohnraum und einen uneinsehbaren Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst im Erdgeschoss einen teilweise als Praxis genutzten Bereich sowie einen unausgebauten Raum mit rund 80 m², ideal für eine Einliegerwohnung oder gewerbliche Nutzung.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Die großzügige Dachterrasse von 70 m², größtenteils überdacht, dient als zusätzlicher Wohnbereich, während der Dachboden weiteres Ausbaumöglichkeiten bietet.
Zum Objekt gehören ein praktisches Nebengebäude, Doppelgaragen, Carport und Holzschuppen sowie ein geräumiges Holzlager.
Highlight: Der überaus gepflegte Garten mit Beeten, Terrassenbereich, Grill und Gebäude für Kleintierhaltung schafft eine idyllische Atmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität, hochwertige Ausstattung und den einmaligen Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor*
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
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