Exklusive Mehrfamilienresidenz 'Urban Oasis' im Herzen von Krumbach – Ihr luxuriöses Wohnerlebnis er
Haus zu kaufen in 86381 Krumbach (Schwaben)
Objektnummer: AIC-VV0618
Objektdaten
-
Objektnummer
AIC-VV0618
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Krumbach (Schwaben)
-
Zustand
modernisiert
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 191 m²
-
Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
-
Kaufpreis
660.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Wohnfläche:**
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 210 m² und ist in vier geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten unterteilt. Ein durchdachter Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre zeichnen diese Immobilie aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Gewerbeeinheit:**
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als Laden genutzt wird. Diese Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftszwecke und bietet Ihnen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung und Zustand:**
**Heizung:** Eine moderne Gas-Zentralheizung, die vor etwa drei Jahren installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
**Sanierung:** Vor rund 20 Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung vorgenommen, wodurch die Immobilie in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
**Fassade:** Die zeitgemäß gestaltete Außenfassade verleiht dem Gebäude ein frisches, modernes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
**Besonderheiten:** Die vorhandenen Balkone sowie die Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und privaten Freiraum im Freien – ideal für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Das Objekt
**Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Krumbach (Schwaben)**
Diese moderne Mehrfamilienresidenz mit integrierter Gewerbeeinheit stellt eine hervorragende Investitionschance für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Die ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders reizvoll.
**Objektdetails**
*Gewerbeeinheit im Erdgeschoss*
Aktuell als Ladenfläche genutzt, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
*Vier Wohneinheiten in den Obergeschossen*
Die hellen, gut geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
**Ausstattung und Zustand**
Eine zentrale Gasheizung, vor etwa drei Jahren neu installiert, sorgt für effiziente Wärme. Die Kernsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte vor rund 20 Jahren. Die modernisierte Außenfassade verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
**Lage und Mieteinnahmen**
Die zentrale Lage in Krumbach ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen. Die soliden Mieteinnahmen, langfristig vermietet, machen dieses Objekt besonders geeignet für Kapitalanleger.
**Besichtigung**
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ihr langfristiges Ertragspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen