Exklusive Mehrfamilienresidenz 'Urban Oasis' im Herzen von Krumbach – Ihr luxuriöses Wohnerlebnis er
Haus zu kaufen in 86381 Krumbach (Schwaben)
Objektnummer: AIC-VV0618
Objektdaten
-
Objektnummer
AIC-VV0618
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Krumbach (Schwaben)
-
Zustand
modernisiert
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 191 m²
-
Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
-
Kaufpreis
660.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 210 m², verteilt auf vier moderne Wohneinheiten mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Gewerbeeinheit:
Das Erdgeschoss beherbergt eine derzeit als Laden genutzte Gewerbefläche – vielseitig nutzbar für verschiedenste Geschäftszwecke.
Ausstattung und Zustand
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung, vor ca. 3 Jahren neu installiert – sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Sanierung: Umfangreiche Kernsanierung vor etwa 20 Jahren – die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Fassade: Zeitgemäß neugestaltete Außenfassade verleiht dem Gebäude einen frischen, modernen Look.
Besonderheiten: Balkone und Terrasse bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und privaten Freiraum im Außenbereich.
Das Objekt
Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Krumbach (Schwaben)
Diese moderne Mehrfamilienresidenz mit Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und soliden Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders interessant.
Objektdetails
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Derzeit als Ladenfläche genutzt – vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Vier Wohneinheiten in den Obergeschossen
Helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Zustand
Zentrale Gasheizung, vor ca. 3 Jahren neu installiert
Kernsanierung des gesamten Gebäudes vor etwa 20 Jahren
Modernisierte Außenfassade mit zeitgemäßem Erscheinungsbild
Lage und Mieteinnahmen
Zentrale Lage in Krumbach, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und allen wichtigen Einrichtungen
Solide Mieteinnahmen – langfristig vermietet, ideal zur Kapitalanlage
Besichtigung
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihr langfristiges Ertragspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis in Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen