Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Diese exklusive Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Krumbach (Schwaben) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer gleichermaßen. Mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier modernen Wohnungen in den oberen Stockwerken ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten .
Immobilieneigenschaften:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftsarten.
Vier Wohnungen: Helle, moderne Räume mit optimaler Raumnutzung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Moderne Ausstattung: Die Wohnungen sind gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Vorteile und Ausstattung
Zentrale Gasheizung: Vor nur drei Jahren installiert, sorgt sie für effiziente Wärmeversorgung.
Kernsanierung: Vor etwa 20 Jahren durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand ist.
Neugestaltete Außenfassade: Zeitgemäßer und ansprechender Look, der das Gebäude modern und attraktiv erscheinen lässt.
Lage und Mieteinnahmen
Attraktive Lage: Zentral in Krumbach gelegen, mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Hervorragende Mieteinnahmen: Die Immobilie bietet stabile und attraktive Mieteinnahmen, die sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit machen.
Besichtigungshinweis
Diese moderne Mehrfamilienresidenz ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses zu erkennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0618
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Krumbach (Schwaben)
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Zustand
modernisiert
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 191 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
666.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Lage: Zentral gelegen im Herzen von Krumbach (Schwaben).
Gesamtwohnfläche: Ca. 210 Quadratmeter verteilt auf vier moderne Wohnungen.
Gewerbeeinheit: Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftszwecke.
Wohnungen: Vier moderne Wohnungen in den oberen Stockwerken mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Heizung: Zentralgasheizung, erst 3 Jahre alt für effiziente Wärmeversorgung.
Sanierung: Kernsanierung vor etwa 20 Jahren durchgeführt, was für einen ausgezeichneten Zustand spricht.
Außenfassade: Neu gestaltet, verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und ansprechenden Look.
Besonderheiten: Terrasse und Balkon für die oberen Wohnungen, die zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

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Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.eu
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