Das Objekt
Gastronomiebetrieb in Korschenbroich-Glehn mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier liegen bereits ausgefertigte Pläne für eine Wohnungsbauerweiterung vor.
Aktuell bebaut mit Gastronomiebetrieb, Kegelbahn, Veranstaltungssaal, zwei Wohneinheiten (plus), großer Außenbereich für Biergarten, Garagen und diversen Stellplätze auf 1.263 m² Grundstücksfläche.
Interessant für die Gastronomie, für Investoren im Bereich Wohnungsbau, für Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch für Gewerbebetriebe.
Hier einige Highlights der Immobilie:
● Viele Nutzungsmöglichkeiten
In den Bereichen Wohnungsbau, Hotel, Ferienwohnungen, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Café oder andere Betriebe
● Inklusive Bauplatz!
Die für eine Bebauung mit einem weiteren Anbau oder Mehrfamilienhaus genutzt werden könnte
● Planungsunterlagen für Wohnungsbau/ Bauvoranfrage!
Es liegen für eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten für den Ausbau von weiteren Wohnungen vor
● Ausbaureserve im Außenbereich
Der große Außenbereich mit Grünfläche und Teilpflasterung hat eine eigene Zufahrt und bietet enorm viel Platz für Stellplätze oder Garagen
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0205
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Korschenbroich / Glehn
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
11
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.263 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
Preise
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Kaufpreis
598.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
414,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
414,10kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Folgende Aufteilungen und Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
● Baujahr Haupthaus 1920/ Anbau 1980
● Gaszentralheizung
● Energieausweise vorhanden
● Außenstellplätze
● Außenbereich Terrasse für Biergarten
● Unterkellert
● Gewerbefläche 435 m²
● Küche, Sanitäre Anlagen, Bürozimmer, Kühlhaus
● Kegelzimmer mit Kegelbahn
● derzeitige Wohnfläche 155 m²
● Grundstücksfläche mit Baupotenzial 1.263 m²
Die Gastronomiefläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich hauptsächlich über den Anbau. Da die Gestaltung individuell nach Bedürfnisse angepasst werden kann, sind hier die grundliegenden Voraussetzungen gegeben.
Für detaillierte Auskünfte, bereits ausgefertigte Pläne für ein Mehrfamilienhaus samt Unterlagen nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für eine ausführliche Beratung.
ES LIEGEN 3 ENERGIEAUSWEISE VOR
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Erdgas
Energieausweis Bedarfsorientiert:
Energiebedarf Gastronomie 414 ,1 kWh/ (m²a)
Energiebedarf Wohnhaus I 237,7 kWh / (m²a) / G
Energiebedarf Wohnhaus II 184,2 kWh / (m²a) / F
Energieausweis Baujahr ca. 1920/1980
Energieausweis gültig bis zum 05.07.2030 / 07.07.2030
Bei Besichtigung werden die Energieausweise vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.eu
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