Erleben Sie exklusive Wohnkultur in zeitloser Architektur.
Haus zu kaufen in 83059 Kolbermoor
Objektnummer: TS-ED7050
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7050
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kolbermoor
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.007 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
1.800.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
Die beiden Häuser überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, solide Bauweise und durchdachte Energietechnik.
Dreifach verglaste Holzfenster mit integrierten Jalousien, 12 cm Vollwärmeschutz sowie eine ca. 22 cm starke Dachdämmung sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Edle Holzböden, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, voll ausgestattete Küchen, Markenarmaturen sowie eine private Sauna im Wohnhaus unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie zur Warmwasserbereitung und eine Öl-Zentralheizung ergänzen die technische Ausstattung. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Wohnkomfort.
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Kolbermoor überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen traumhaften Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst drei separate Einheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, eine separate Büroeinheit sowie eine 2-Zimmer-Wohnung bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbarer Garten mit großzügigem Schwimmteich (ca. 4,50 × 12 m), Gartenhaus und gemütlichen Sitzbereichen. Drei Balkone, eine Terrasse sowie eine Doppelgarage ergänzen das attraktive Angebot.
Bei einem Kauf kann eine individuelle Vereinbarung zur Berücksichtigung der Kosten einer gewünschten Wärmepumpe im Kaufpreis getroffen werden.
Ein besonderes Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Beatriz Daniel
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