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Neuer Preis ! Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Stadtzentrum. Teilvermietet

Haus zu kaufen in 06366 Köthen

Objektnummer: MA-KK0179

Zimmer im 2.OG.
Bad im 1.OG
Wohnung im 2.OG mit ausgebaute
1 / 13

Angebotspreis

150.000 €

Wohnfläche

ca. 350 m²

Zimmer

12

Baujahr

1910

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0179

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Köthen

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    modernisiert

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 199 m²

  • Wohnfläche

    ca. 350 m²

Preise

  • Kaufpreis

    150.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Etagenheizung

Das Objekt

Direkt in der Fußgängerzone von Köthen befindet sich dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal und im 1. bzw. OG jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 2. Ebenen. Dazu wurde das Dachgeschoß ausgebaut und eingebunden.
Das Objekt ist teilvermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit Jahren solide vermietet.
Die Wohnung im 2. OG wurde so aufgeteilt, dass sich hier z.B. das studentische Wohnen im Rahmen einer WG anbietet.
Vor einer Neuvermietung muß die Wohnung im 2. OG renoviert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage der saniertenInnenstadt mit vielen Geschäften und Sehenswürdigkeiten. z.B. die Stadtkirche St. Jakob

Köthen hat ca. 25.000 Einwohner und liegt südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale). Nördlich des Landkreises Anhalt-Bitterfeld beginnt das Biosphärenreservat Flusslandschaft Mittlere Elbe. Mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde gelegen, verfügt die Köthener Umgebung über beste landwirtschaftliche Böden. es gibt eine Fachhochschule mit Bachelor- und Masterabschlüssen, die hier mit Studiengängen des technischen Profils vertreten ist. Außerdem gibt es das Forschungs- und Technologietransferzentrum Köthen (FTTZ) sowie ein Berufliches Schulzentrum.

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Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    144kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

144kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

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