3 Parteienhaus voll vermietet 15.840€ p.a.
Objektnummer: KL-MH3396
Haus zu kaufen in 55606 Kirn
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3396
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kirn
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Baujahr
1952
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 970 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
214.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2001 erneuert wurde.
Zudem wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Fenster bestehen aus einer Kombination von zweifach verglasten Holz- und Kunststoffelementen.
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und seither modernisiert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Zwei Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 82 m²,
bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Eine der beiden Wohnungen bietet zudem eine großzügige Terrasse.
Die auf den Bildern dargestellte EG-Wohnung wurde ca. 2022 renoviert, während die Obergeschosswohnung im Jahr 2017 modernisiert wurde.
Das Dachgeschoss umfasst rund 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer eigenen Terrasse.
Alle drei Wohnungen sind bereits seit etwa fünf Jahren vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 15.840 €.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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