*** EFH mit barrierefreier Einliegerwohnung, 2 Garagen, Garten ***
Objektnummer: KL-MH3392
Haus zu kaufen in 55606 Kirn
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3392
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kirn
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 568 m²
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Wohnfläche
ca. 235 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus,
eine 2015 erneuerte Gasheizung sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung.
Die ruhige Wohnlage und gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder eine Mehrgenerationennutzung.
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer barrierefreien Einliegerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kirn.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und vermieten.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 85m² ist vollständig barrierefrei und über die Garage direkt zugänglich.
Ein Flur verbindet alle Räume, darunter, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Essküche mit direktem Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich.
Ein separater Stellplatz vor der Garage ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung mit ca. 150m² befindet sich eine funktionale Essküche
sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad.
Vom Flur aus gelangt man auf eine hochwertig überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Treppenhaus,
ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Das Dach ist gedämmt und sorgt somit für energieeffizientes Wohnen.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
74.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
74.50 kWh / (m²*a)
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Martin Henzmann
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