Großflächig dimenssioniertes 2-Familienhaus mit Weitblick und vielfältigem Nutzungspotential
Haus zu kaufen in 57399 Kirchhundem
Objektnummer: WI-SPH0565
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0565
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Kirchhundem
-
Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.470 m²
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Wohnfläche
ca. 386 m²
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Nutzfläche
ca. 335 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
-
Provisionshinweis
7,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
1470 m² Grundstück in Hanglage
386 m² Wohnfläche
220 m² Fläche im ausgebautem Dachgeschoss
2 abgeschlossene Wohneinheiten zuzüglich Dachgeschoss
2 Balkone
3 Bäder mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Loftartige Wohnung im Erdgeschoss mit moderner und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
Wintergarten Erdgeschoss
Wintergarten Dachgeschoss
überdachter Freisitz im Erdgeschoss
2 Terrassen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
7 kw Photovoltaik Anlage
Solar für Warmwasserbereitung
Hochwertige Holzständerbauweise
Großzügiger Garten, ideal für Familien oder Naturliebhaber
usw.usw.
Das Objekt
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete und großflächige 2-Familienhaus liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 1.470 m² Fläche in absolut ruhiger und naturnaher Lage.
Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² – verteilt auf Unter- und Erdgeschoss – außergewöhnlich großzügige und helle Räume, die modernen Wohnkomfort mit idyllischem Naturerlebnis verbinden.
Die bodenhohen Fenster schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Holzständerbauweise sorgt für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet – ein Plus für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz.
Aufteilung im Überblick
Untergeschoss – Einliegerwohnung (ca. 159 m²)
Mit separatem Eingang – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer mit Balkonzugang
Küche
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Erdgeschoss – Loftartige Hauptwohnung (ca. 226 m²)
Offener Wohn-/Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Überdachter Freisitz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon mit traumhaftem Ausblick und Zugängen von allen Zimmer
Dachgeschoss – Büro-/Nutzfläche (ca. 197 m²)
Ehemals als Büro genutzt – vielseitig umgestaltbar
Badezimmer mit Dusche vorhanden
Mehrere Räume, z.B. als Besprechungs-, Hobby- oder Wohnräume nutzbar
Kellergeschoss
Massiv gebaut
Bietet großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten
Besondere Merkmale
Großes Hanggrundstück in ruhiger, grüner Lage
Photovoltaik- und Solaranlage
Sofort verfügbar
Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
Hochwertige Holzständerbauweise
Vielseitige Nutzung – ideal als Mehrgenerationenhaus
Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial
Fazit
Ein echtes Juwel für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Komfort und Natur legen. Die flexible Raumaufteilung, die naturnahe Lage und die hochwertige Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
110,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
110,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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