Das Objekt
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Familienhaus liegt auf einem großzügigen 1.470 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und Solar Anlage, steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 385 m², verteilt auf das Unter- und Erdgeschoss, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Holzständerbauweise dem Haus eine besondere Wärme und Behaglichkeit verleiht.
Untergeschoss:
Wohnfläche: 159 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Esszimmer mit Zugang Balkon
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Erdgeschoss (Loftartige Wohnung):
Wohnfläche: ca. 226 m²
Offen gestalteter Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
Wintergarten für entspannte Stunden
Überdachter Freisitz
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon mit traumhaftem Ausblick.
Dachgeschoss:
Nutzfläche: 197 m²
Das Dachgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Bad mit Dusche ist vorhanden, sowie weitere Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit als Besprechungsräume genutzt wurden.
Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen massiven Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses 2-Familienhaus - sehr geeignet als Mehrgenerationenhaus - ist ein echtes Juwel für Familien, die sich viel Platz und Komfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wünschen. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0565
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kirchhundem
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Baujahr
1978
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.470 m²
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Wohnfläche
ca. 386 m²
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Nutzfläche
ca. 335 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
110,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
110,70kWh / (m²*a)
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Ausstattung
1470 m² Grundstück
386 m² Wohnfläche
220 m² Fläche im ausgebautem Dachgeschoss
2 abgeschlossene Wohneinheiten zuzüglich Dachgeschoss
2 Balkone
3 Bäder mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Loftartige Wohnung im Erdgeschoss mit moderner und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
Wintergarten Erdgeschoss
Wintergarten Dachgeschoss
überdachter Freisitz im Erdgeschoss
2 Terrassen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
7 kw Photovoltaik Anlage
Solar für Warmwasserbereitung
Hochwertige Holzständerbauweise
Großzügiger Garten, ideal für Familien oder Naturliebhaber
usw.usw.
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
usverwaltung@iad-immobilien.eu
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