Haus zu kaufen in 74366 Kirchheim am Neckar

Das Objekt

Großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Kirchheim am Neckar Grundstücksgröße beträgt 359m²

Zum Verkauf steht ein ursprünglich erbautes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kirchheim am Neckardas und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und drei separaten Wohneinheiten überzeugt. Das Anwesen eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen mit insgesamt rund 260 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Garage, fünf Außenstellplätze sowie einen großzügigen ehemaligen Gewerberaum im Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.50 m² große Zweizimmerwohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung eignet.
Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der in der Vergangenheit als Kindertagesstätte genutzt wurde. Die Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Hobbyraum oder Lagerfläche (je nach behördlicher Genehmigung).

Die integrierte Garage ist ebenfalls bequem vom Haus aus erreichbar.

Obergeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 120 m² große Fünfzimmerwohnung* die in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Eim EG finden Sie eine sonnige Terrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizungen sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 4,5 Zimmer-Wohnung.
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich besonders für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nach einer Sanierung bietet sie attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.

Außenbereich
Zum Haus gehören insgesamt fünf Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.

* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.