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Dreifamilienhaus mit großem Garten

Haus zu kaufen in 56368 Katzenelnbogen

Objektnummer: WW-MH0597

Angebotspreis

790.000 €

Wohnfläche

ca. 445 m²

Zimmer

10

Baujahr

1994

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0597

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Katzenelnbogen

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2011

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.121 m²

  • Wohnfläche

    ca. 445 m²

  • Nutzfläche

    ca. 145 m²

Preise

  • Kaufpreis

    790.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus ist verklinkert. Das Dach ist mit Pfannen bedeckt. Der Dachboden ist gedämmt. Die Kunststoff-Fenster im UG sind 2-fach-verglast. Die anderen Etagen haben 2-fach-verglastee Holzfenster. Die Heizung ist von 2011. In den Bädern liegt Fußbodenheizung. Glasfaserkabel ist vorhanden. Fast überall liegt Parkett-Boden und Fliesen und im EG z.T. Laminat. Drei Strom- und Wasserzähler sind vorhanden.

Das Objekt

Das Anwesen bietet drei großzügige, abgeschlossene Wohnungen. Im UG befindet sich ein großes Wohn- Ess-Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Im EG ist auch ein großes Wohn- Ess-Zimmer mit Kamin-Ofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Balkon rundum. Das DG bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und einen großen überdachten Balkon. Über eine Wendeltreppe erreichen wir den Spitzboden mit 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Galerie und 2 Balkone. Das DG und der Spitzboden bieten eine Wohnung. Im Keller ist der Anschlussraum, der Heizungsraum, der Waschraum und eine kleine Werkstatt sowie die Sauna. Eine Garage mit 77m² bietet Platz zum Unterstellen der KFZ´s. Außerdem gibt es drei weitere Stellplätze. Auf dem Garagendach ist die Solaranlage installiert. Die Photovoltaik-Anlage mit 9,9KW-Peak und 6,5 KW-Speicher ist auf dem seitlichen Dach montiert. Hinter dem Haus ist noch ein großer Garten.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Von der oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick in die Ferne und die Natur. Im Garten können die Kinder spielen, es kann gegrillt werden, relaxt etc.
Katzenelnbogen ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis. Kindergarten und Schule ist im Ort.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    70.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

70.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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