Das Objekt
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Treten Sie ein in die begehrte Nachbarschaft von Kirchditmold, einem Juwel unter Kassels Stadtteilen! Dieses zauberhafte Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1978, beeindruckt nicht nur mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer Teilungserklärung ist sogar der Verkauf einzelner Wohnbereiche möglich, falls gewünscht.
Aktuell diente das Anwesen als Einfamilienhaus und umfasst ein idyllisches Gartengrundstück von etwa 425 Quadratmetern. Hier finden Sie Ihre Ruheoase, umgeben von üppigen Hecken und altem Baumbestand, mitten in der Stadt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Gestaltung und verfügt über separate Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse für jede Wohneinheit. Jede Einheit wird von einer eigenen Gaszentralheizung aus den Jahren 1997 und 2003 beheizt, was für Effizienz und Komfort gleichermaßen sorgt.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0119
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kassel / Kirchditmold
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2003
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 282 m²
Preise
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Kaufpreis
459.900 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
94.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
94.50 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Panoramablick auf den idyllischen Garten. Angrenzend befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Die Küche ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet direkten Zugang zur Gasheizung des Obergeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der durch eine lichtdurchflutete Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit elegantem Stäbchenparkett, bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und führt nahtlos zur großzügigen Terrasse mit ca. 30m², erreichbar über die Balkontür.
Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein ehemaliger Partyraum, ein Heizraum und weitere Lagerräume.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge, die für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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